建商可以端出牛肉嗎?

先看看這張街廓設計圖,清楚明白規定樓高,更感人的是還把綠帶也一併劃入。
建商可以端出牛肉嗎?
新的都市計劃不應該就是如此嗎?怎麼還是地分一分,鋪完排水溝馬路,剩下就等建商提東西來申請建照。
先跑的還不一定先贏喔,因為有可能後來蓋的建案就把你每坪單價多好幾萬的豪宅風景遮蔽。

建商挑政府劃定的公園綠帶蓋所謂的豪宅,卻鮮少自己把買來的地拿來綠化蓋公園。
不美麗的街廓,再貴的房子相形失色,市場機制決定建商的商品品質。

在下在facebook上開了一個社團 3B City (Brick Beauty Block)
如果有認同這個理念的人請一起來催生一個更美麗的生活環境。

2010-03-18 11:47 發佈
文章關鍵字 牛肉
kenso wrote:
先看看這張街廓設計圖...(恕刪)


這理念可能要去營造公會或是建築公會去宣揚比較有成果....
這類機構,不缺有這種概念的人,只是發照機構到底有沒有從嚴審理。

按新竹縣都市計劃作業手冊...
本縣都市計畫載明應進行都市設計審議之地區,或經主管單位認定需經由都市設計審議之開發案,其建築基地面積在都市設計委員會依各都市計畫區特性訂定應送委員會審查之規模以上者,應於申請建築執照前檢具相關文件向本府工務局都市計畫課辦理掛號;其餘得併同建築執照申請文件向本府工務局建管課辦理掛號。

kenso wrote:
這類機構,不缺有這種...(恕刪)


那你可能.......先當縣長再說了.......
新竹縣建商不是當政客去了.不然就是政客是建商挺出來的...
要改革...可能要自己當縣長才行了....(前提是別支持你的又是建商)
kenso wrote:
先看看這張街廓設計圖,清楚明白規定樓高,更感人的是還把綠帶也一併劃入。

綠帶在哪裡?

如果你是念都計的, 回去重修.

你要提這種 sample, 先搞清楚更大範圍的一個都市環境, 有足夠的背景資料才能夠談. 不然誰知道你這一個街廓多大? 是 100m x 100m, 是 500m x 500m, 是 1,000m x 1,000m, 還是 10,000m x 10,000m? 地點在哪裡? 台北市? 新竹市? 竹北市? 台中市? 台南市? 高雄市? 東南西北向在哪裡? 道路設計服務水準? 預計活動人口? 分區管制? 這個街廓的東南西北面的現況是? 未來的計畫是? 整個城市的規模是?

有太多的東西, 都不是你拿出一張圖, 幾個圖面, 就可以解釋的, 就可以說這些不負責任的話, 下這些一點專業素養也沒有的評論:

kenso wrote:
先看看這張街廓設計圖,清楚明白規定樓高,更感人的是還把綠帶也一併劃入。

新的都市計劃不應該就是如此嗎?怎麼還是地分一分,鋪完排水溝馬路,剩下就等建商提東西來申請建照。
先跑的還不一定先贏喔,因為有可能後來蓋的建案就把你每坪單價多好幾萬的豪宅風景遮蔽。

建商挑政府劃定的公園綠帶蓋所謂的豪宅,卻鮮少自己把買來的地拿來綠化蓋公園。
不美麗的街廓,再貴的房子相形失色,市場機制決定建商的商品品質。



都市計劃在台灣會被這樣忽略, 不重視, 就是因為一堆外行人在領導內行. 政府機關裡面做都計的, 為縣長議員謀福利; 一般電視名嘴們講的天花亂墜, 是一堆外行人講些五四三的話就說是都計; 網路上像你這種言論的, 多如過江之鯽, 到最後為什麼都不了了之? 一來因為放話的人多, 懂的人少; 二來就是你們這些主事者, 內涵不足, 專業知識能力都不夠, 無以為繼, 或是遇到人家踢館, 馬上就招架不住.

要認真討論, 來點有內涵的東西吧.

在 Facebook 上面開社團, 先把東西建構好, 然後才推, 而不是開一個社團, 要人家去幫你補充資料, 萬一你的專業能力不足, 你是要怎樣過濾那些資料? 搞到後來, 似是而非的資料言論亂飛, 到最後社團也是掛掉, 還真是 [非死不可] .
人生?大哉問!
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