• 2

竹北【人間琉璃】4年中古屋房價還要那麼高喔~~~ ><

最近想買竹北的房子, 去看了幾間人間琉璃的屋子, 大多是屬於屋主自售, 價格都在約 1100~1300 萬之間, 扣掉車位後大約每坪 18.x~2x 萬/坪, 感覺有點貴耶 !! 感覺應該差不多 16 .x萬/坪 不是會比較合理!!!
2010-02-11 16:36 發佈
你應該是看四房的吧
我本身是人間琉璃的"前"屋主
房子去年才賣掉
其實人間琉璃外觀還不錯 每層兩戶也不錯
低戶數的社區(100出頭)比起300戶的社居真的簡單的多
我樓上是住台積電的主管(開著紅色的敞篷車 P字頭的)
樓下是駐外派的日本主管
整個社區素質不錯 但是每戶的品質好壞真的要看運氣了

如果你嫌價格太高 可以考慮旁邊那社區阿
一樣的建商 一樣都在自強北路
只是外觀差了點 戶數比較多
我相信房子裡面的品質差不了多少
一坪可能可以少到3-5萬
現在竹北房子這麼多 不一定要哪個社區吧!!

人間琉璃的住戶品質我必須老實承認真的不錯
尤其是之前的主委 超負責 可惜今年不願意續任

連我在台北的社區都比不上
搬來了一個XXX的住戶
一搬來就把外牆打掉 又在他沒有權狀可是有使用權的庭院建了個池塘
一搬來就把家裡的牆壁全打掉 搞了一個多月
人間的住戶就不會有這種LOW 咖

人間琉璃 我好想你喔!!
可以走路去吃麥當勞
不知道對面的喜來登有沒有電影院
cutetommy wrote:
......感覺應該差不多 16 .x萬/坪 不是會比較合理!!!(恕刪)


如果你認同他有16萬多的價值, 而且若你又喜歡那個案子的話
就出這個價吧..我保證你絕對是最高價得標...且會比出價第二高者多非常的多...

PS: 這案子有不少戶,牌面價高高掛在那兒好久...都賣不掉...不曉得是不是有什麼問題?
以16萬左右的物件,其他品質及質感更好的社區建案還蠻多...你不妨多多比較!!
cutetommy wrote:
最近想買竹北的房子,...(恕刪)


房價的高低 跟房子是四年還是新成屋無關吧 關聯性比較大的是它周圍的環靜發展

感覺賣方的開價差異很大!!! 有人是 17.x萬/坪... 也有人是開 23萬/坪 .... 是怎樣~~ 這裡的行情怎麼這麼亂!!!
23w/p
實在是自我感覺良好
這種價錢
我寧願等惠宇坤山的新案子
也不願買豐益的破屋
我去年底買了附近的鼎藏,一樣是4年屋齡,外棟有採光,15萬/p,後來知道有點買貴. 給你參考.
呵呵 也許是因為那個不用功的投機客用20萬買的
所以想說23萬應該可以賣吧 !!!
cutetommy wrote:
感覺賣方的開價差異很...(恕刪)
elliesck wrote:
呵呵 也許是因為那個不用功的投機客用20萬買的
所以想說23萬應該可以賣吧 !!!
...(恕刪)


你想太多了...
屋主想賣的價格約落在 15~17萬間
你看的牌面價是仲介加上去的...
很不幸的是...現在要賣15可能都很吃力

樓上那個鼎藏光明買15實在太貴了...不能當作參考價啦!!
我有個朋友前2個月買在臻愛香榭...是邊間(一層一戶), 單車位, 坪數約52坪(室內好像35坪) ... 最後成交價約900萬耶~~ 這樣算起來一坪不是要17萬嗎?? 是否車位要分開算阿!!?? 若照各位大大說的, 感覺好像被坑了!!
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?