還在尋尋覓覓的無殼蝸友們
恭喜你們...你們堅持不被當盤子坑的信念是對的
近來小弟發現竹北有越來越多的新成屋(二手屋)的投資客案件
都紛紛的..大大的...往下調降價格
才最近一兩個月而已, 有些從牌價1380萬降到1188萬, 也有從1150萬降到980萬....實際例子枚不勝舉
建商的餘屋出清也都殺很大了...喜歡住新房的...別客氣囉
如果你短期有非常之必要的購屋需求(且可承擔未來短期跌價的風險)
不要客氣的用力殺價...不要被目前的泡沫亂象給唬了
也不要讓這些菜籃族投資客當作園區上班的都呆呆的沒有議價能力
切記...別因為你個人的婦人之仁...不好意思殺到合理價....而成為房價泡沫化的幫兇
最後以幾句箴言與各位共勉:
1. 對投資客的開價...
a. 若給平盤價...算是仁慈了(因為你必須接手跌價風險)...
b. 若高於平盤價...奉勸你把這些錢捐給慈善機構...這樣人生會更有意義點
c. 若低於平盤價...這樣還好而已...畢竟你賺的錢都減少了...投資客也得認清停損出場的原則
2. 未來短期兩三年...房價要大漲...絕對不可能!! 要修正補跌...絕對可能!! 那你該怎麼出手買你的甜蜜負荷呢??
想一想吧...
3. 對近期的未來...投資客即將被修理...謹此默哀!!
新區域就是這樣. 房價看漲了建商才要蓋,房價看跌建商緩工(你也不好買).
趁著彭總裁打熱錢去談談價可以的,如果開價接近當初預售價就可以買了.
投資一個房子沒有高一兩成賣掉基本算賠,因為交易費用,利息,管線費,時間損失. 房子又不能放空,期待它腰斬不可能.
竹北在縣政府以東,高鐵以西的案件,真的要能大撿便宜(腰斬)要等中古屋增多(10年夠了),房市循環向下(大概15年一次).
對於真的要定居自住者,仲介話不可盡聽,網路看空者更不可信. 打聽清楚行情,抓緊預算,有低於行情的物件釋放出來就可以上了.
PS>那種死抓著房子不放的人,不叫投資客,那叫死多頭. 真的投資客苗頭不對馬上跑,追求週轉率跟流動性.
Low Cost Engineer wrote:
還在尋尋覓覓的無殼蝸...(恕刪)
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