請問竹東新建案臻品墅可以買嗎?

stanleym

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樓主

2010-01-31 21:54

最近在竹東北興路最近有個建案【臻品墅】，有去看看覺得價格還不錯
如果有其他大大去看，是否可以分享一下心得?
或者附近有其他建案可推薦分享的?
謝謝

2010-01-31 21:54 發佈

文章關鍵字竹東新建案臻品墅

peterjenny

peterjenny
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2樓

2010-02-01 17:07

stanleym wrote:
最近在竹東北興路最近...(恕刪)

這個建案似乎賣的不錯，主打538萬的那間好像早就賣掉了，價錢相對於竹東之前透天建案感覺有較便宜，我問的是面寬5米內的，開價67X萬，但回家後仔細向想想，它只有建3樓，若以一般4樓半的透天，其實並沒有便宜的感覺。
網路上搜尋【臻品墅】也已有人po他成交的價錢，大概有50~60之間的空間吧!

bohemianx629

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3樓

2010-02-03 10:49

昨天晚上也經過接待中心附近, 後來查了一下, 如果是在那個地方蓋房子, 地目應該是工業用地喔!

圖上的醫一就是榮民醫院... 提供給您參考參考.

stanleym

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樓主

2010-02-04 8:25

感謝大大的提醒及告知
關於工業用地 , 我有查了一下【臻品墅】確實為乙級工業用地
而如果買的住宅為乙級工業用地 , 又和一般住宅的差異在哪呢?
而優、缺點有哪些 ? 值得我們注意!!
謝謝

griffon

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5樓

2010-02-04 9:08

注意一下土地持分方式，還有你能接受附近以後有工廠嗎？其實這種都是遊走法律邊緣啦～目前政府雖然是睜一隻眼、閉一隻眼，萬一哪天政府神經了，照法令來走～就不能住人了

小弟我也住竹東北興路～

歡迎使用 FON_IS_FUN 連線囉～～

bohemianx629

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6樓

2010-02-04 10:50

工業地您可以參考下同樣在工業用地的夢公園, 就在沿河街後段的河濱公園籃球場那...
看一下附近的狀況以後甄品墅大概就會那樣

雖然說竹東這一大塊工業用地未來的確有可能會解禁(台泥那塊地已經變更過關),
但是等整個開發完五年十年跑不掉... 再說隔壁的大地主中油一點也沒有要變更土地的意思,
甄品墅基地附近老實說不太看好... 同樣買工業用地, 買在台泥附近可能會更快得到好處...

至於住在工業住宅裡有啥優缺點? 這可能要上網問問看找找看囉...

我住在沿河街前段, 竹東下公館這邊應該還蠻多案子都沒清完的, 或許您可以多看看...

mifen388

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7樓

2010-02-04 12:01

乙種工業地.
除非你買來就是打算要長久住
沒打算出脫就可以考慮一下
因為一旦你想出脫接你房子的人貸款成數跟一般住宅用地的成數差距很大
可以貸的到三四成就算不錯了...
所以基本上買第一手的人會有賺會去接的人一般人意願不大
還有它是二層建築物多半層還要另加錢.
這有法規問題...
多問問代銷別被騙了

oh~~oh~~~oh~~~

stanleym

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樓主

2010-02-04 13:46

謝謝分享
有時間會繞去夢公園那看看~狀況
關於竹東下公館這邊應該還蠻多案子都沒清完的, 或許您可以多看看...
上星期也有去看【上館主人】, 只剩下 2 棟邊間 , 有一間的採光還不錯
但看了板上的分享後...“ 靠近學校廚房,可能會有油煙味 , 並且靠近電信局 ”
還是有不同的看法或其它推薦的建案可以分享的?
謝謝

carfield2009

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9樓

2010-02-05 22:17

stanleym wrote:
最近在竹東北興路最近...(恕刪)

往竹東大橋那邊過去(未到橫山火車站)500公尺有個建案叫''佳和園''...
也是面寬五米以上~4樓到4樓半~快交屋了...價格應該可以談!
重點是它是乙種建地~不建議買工業用地!

請問竹東新建案 臻品墅 可以買嗎?

請問竹東新建案臻品墅可以買嗎?