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旅居竹北的無殼蝸牛看屋心得,純屬分享,勿筆戰,勿鞭。

竹北!真的是一個好地方(生活機能好,交通便利,學校多)
上述--->皆是我看找屋前的感想(事實應該也是這樣吧)
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去年五月小弟我開始找仲介看房子(目標鎖定透天厝預算NT:600~700萬)
以下是與房仲交手心得
永x--->灌水灌真大(OS:別人賣的都比較便宜)
台x--->推銷新屋(OS:都是一些乙工地或農舍,都是建商的餘屋)
文x--->房仲:我們的房子土地都很多人看(OS:聽你在說)
東X--->介紹詳細,但是都是一些高鐵屋(OS:我不是科技新貴,窮的很)
信X--->帶看屋很勤勞(OS:請問我要的資料哩)
雄x--->雙人成虎,很會推銷(OS:請問買屋的應該是我吧)
以上為小弟個人心得~切勿參考~(怕被告啊>"<我很孬)
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竹北透天厝房價分類
很貴--->新屋地點好,好窄(地坪約15左右,蓋3.5~4樓),附裝潢。
有點貴--->新屋地點偏僻,請注意是否為乙工地或農舍,未附裝潢。
普通貴--->中古屋,地點不錯,屋況普普,重點是很多人搶(小弟有被攔胡經驗很xxxx)
可接受的貴--->哀~~ 屋齡30好幾,屋況差(要花一筆錢整理),要小心房子是否有路衝或其他問題。
便宜--->這樣地透天厝要有上輩子積來的好運氣,才找的到。(我上輩子應該是壞人)
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以下為找屋後的感想
1.房價接近台北縣,有的已經超過了,有這各價值嗎?
2.好房子賣的真的快,投資客真大方,我都下不了手
3.不管地點再爛,只要門牌有~竹北~都價格高,賣很快轉賣更多
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2010/01/25補充
小弟看屋目標的確是中華路往南寮這一區塊。
縣政特區&高鐵好窄區不是我的目標~~~因為我很窮
已上報告完畢


2010-01-24 17:20 發佈
大大,在竹北有六七百萬的透天嗎? 仲介還願意幫您介紹,真不容易。

竹北的透天,坪數夠的應該都破千萬吧

我也找很久,不過我看六七百萬的.......公寓

建議您,如果想找透天,可以往竹東,頭份,竹南看看,也許還比較多選擇
透天厝預算NT:600~700萬
可能往中正西路那邊找2手的
新成/預售屋大概也沒這個價位了 (800~900)

中華路另一端要找這樣透天價位應該是沒有了
可能看靠工業區,中華路,火車站那邊
看有無舊透天

不然就改鎖定600~700萬 新成屋三房大廈或中古屋大廈了
sam5566 wrote:
大大,在竹北有六七百萬的透天嗎?...(恕刪)


很肯定的說: 有的! 且是新屋, 地點還不錯(六家國小附近!), 是我同事買的!

但是............在6年前!

現在, 前一陣子他們鄰居賣出一戶, 猜測成交落在1千1~1千2百萬

我晚他1~2年買, 結果只能用5百多買到大樓單位!
您是指豐田x市吧?

不到 15 字咧 :P
killer0128 wrote:
竹北!真的是一個好地...(恕刪)


六七百萬要在竹北買透天 可能要早點睡卡有眠 不然就往省道以西的部份去找
kellenhuang wrote:
六七百萬要在竹北買透...(恕刪)



省道以西, 確實有這價位的透天, 但沒去看過,
不知格局, 坪數, 及採光如何
乙種工業用地有可能變更地目

當都市計畫變更時

上新竹縣的網頁查一下

也許會有意想不到的結果
killer0128 wrote:
很貴--->新屋地點好,好窄(地坪約15左右,蓋3.5~4樓),附裝潢...(恕刪)

想必你要求地坪至少要20坪以上才能合你的要求吧~
其實如果每一層樓實坪有到15左右,如果房間一層樓只有一間,
這樣每間房間至少也有10坪左右,其實也算OK了啦~
透天厝不都是這樣嗎?單層本來就很難有大坪數!
想要單層有大坪數的,除非你預算夠多,要不然,本來就要有退而求其次的準備~
不知道你需求地坪至少要多少坪以上才能合你的要求?
現在竹北買房真的要有雄厚的財力~
動輒9~千萬不等~還不是非常優的~~
中古屋~要不願打願挨心態~我想也會被房仲或屋主敲一筆~
倒楣點還會與到投資客~多頭跟賺~~~在新竹縣生活的~
多半是外來子弟~有那麼多錢沒有幾個~買房真正要好幾代有燒香保佑
才能有遇到可看可'長住*美地~~~~~
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