深耕禾豐2的餘屋

kumh

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樓主

2010-01-19 10:59

先前大家所討論的建案深耕禾豐2,前幾天去看,只剩下D棟低樓層了,D棟高樓層最近好像也沒了.

想問幾個問題,請有經驗的大大們幫忙,

D棟有什麼缺點,為何餘屋都集中在D棟?(銷售小姐說,好的棟別當然要最後賣

,XD)

D棟2或3樓,含B1一般車位2個,有經驗的大大認為的理想成交價大約多少?

先謝~

2010-01-19 10:59 發佈

文章關鍵字禾豐餘屋

momo721

momo721
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2樓

2010-01-19 16:12

小女子有經驗
有當銷售小姐的經驗
去年經濟風暴！有去某建商打工作
根據建商內部的習慣
一般都會先預留保留戶
一般的..保留戶！就是建商！想要自住，自用
或者是..等完工在銷售好價錢

相同樓層的價錢
不一樣的格局跟風水
如果我是建商，我也會保留好的放在後面

就像最近看科大系列的房子
仲介一開始只介紹給我面對竹北墳墓的位置
直到我表明，我願意花更多錢！
仲介才告訴我，好像有其他戶的好位置

相同的道理
不過見仁見智
聽聽就好...

eeming

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3樓

2010-01-21 9:13

我是買C棟高樓層，但是個人覺得CD棟幾乎沒有差異，唯一差的大概站在陽台一個可以看到比較大面積的水舞公園...其他室內格局，採光，通風都幾乎一樣，至於成交價，5~6樓18.X萬/p應該是成交的價碼吧，因為已經接近完工準備交屋，所以建商應該對價格會硬些(建案的成本壓力早沒了~

)，所以就是看地點喜不喜歡瞜~另外嘉豐五路上最近新開一家頂好24hr生鮮超市

，看起來那邊人口有一定量了，而且深耕的南面也有一家新的托兒所要開始營業了

~看來這區會越來越有人氣瞜~也祝您早日找到心目中理想的房子拉~

rachel.hung

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4樓

2010-01-21 10:38

eeming wrote:
我是買C棟高樓層，但...(恕刪)

看來買房子重要的還是時機了
有朋友在去年金融海嘯房市最冷清時買深耕禾豐2的7樓(但不知棟別)
印象中是16.x萬，不用到18萬啊 (不過那時聽到時，大家還是覺得買貴了，還會再跌呵)

我個人是不怎麼相信銷售小姐的說辭"保留戶是方位較好的"
我記得我前年底去看深耕禾豐2時，棟別、樓層任選，當時買氣這麼低
銷售小姐能賣出去最重要，我不認為會把好的棟別、樓層留下來賭未來景氣
不過既然是成屋了，實際去看看坐向、採光、通風再決定就好囉

momo721

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5樓

2010-01-21 11:07

你兩年前看的！現在拿出來說！也太...遙遠了吧
一般建案都是兩年就會完工
其實，各有所好
就像人家買c
就恭喜人家啦

畢竟買多少價錢是個人的事情
就算我說，我一瓶買10萬
也是很貴！但是...都是虎爛的
反正價錢隨便喊。？又不違法...

所以....每個人喜歡的案子都不一樣
恭喜...擁有新家的每一個人

rachel.hung wrote:
我記得我前年底去看

rachel.hung

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6樓

2010-01-21 11:47

momo721 wrote:
你兩年前看的！現在拿...(恕刪)

不是兩年前喔，前年底，最多一年3~4個月吧
那時的業務的確是我問那一棟、問那一層都說有 (不過我習慣都是問朝南中樓層就是了)
這要讓我相信深耕禾豐2有保留戶?我真得覺得業務的話聽聽就好啦
人家投資客一開始都搶最好的樓層、棟別，怎麼建商就沒保留下來
等有餘屋的話才說是保留戶，是比較好的樓層、棟別?!

另外，我不是說現在的價位高啊，我是指大環境景氣的不同影響很大
果然是像人說的房地產的"時機"很重要
又不是說現在不應該買?
至於7樓一坪約16萬的價錢是不是真的、重不重要就看人了
對我而言，我的感想就是買房子真是要看準"時機"啊

(當時也是覺得景氣要好轉還久的很....)

leechianjian

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7樓

2010-01-21 12:54

之前有去看過深耕禾豐2，工作陽台上有一大樑貫穿，想請問各位建商是如何規劃曬衣竿裝設的位置？

謝謝

bin12

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8樓

2010-01-21 13:09

昨天看到深耕禾豐對面要開一家頂好~~~

kuma-yo

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9樓

2010-01-21 13:45

bin12 wrote:
昨天看到深耕禾豐對面...(恕刪)

最近開的2家頂好,還好鐵皮都沒有漆成紅丹色了
不過外觀倒始終是愈蓋愈醜

本來還以為那會是修車廠說 orz

還好是頂好,雖然建物醜陋礙眼,不過也給生活帶來些許便利......
算是不幸中之小不幸

bin12

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10樓

2010-01-21 15:44

kuma-yo wrote:
最近開的2家頂好,還...(恕刪)

即將要開的這家的位置還不錯
附近也比較好停車
對於附近的建案應該是大加分

有7-11跟頂好都在附近~~