工作幾年了,開始想買個房子,卻完全不曉得該怎麼著手...
本身在竹科上班,薪水~70K, 頭期款~200W貸款希望小於500萬...這樣的條件能有什麼不錯的建議嗎?
個人的需求:
- 竹北,或是新竹市
- 三~四房(better) 公寓或是透天都可以
- 有車位
- 屋齡小於或約莫十年內
- 採光通風好
- 格局不要很奇怪
- 不要有什麼漏水或是阻塞的情況發生
- 不曉得還有什麼該注意的地方...
- 離園區開車最好三十分鐘附近可以到
請問....這樣條件在新竹能夠有什麼樣的房子可以挑嗎?
hahabobo wrote:
工作幾年了,開始想買...(恕刪)
若以頭期款 200W , 貸款約 500W , 應該可以買到還不錯的三房 or 小四房.
就我這些日子看屋的感想.
新竹,十年內的建案,且離園區近的建案很少有釋出的,有些甚至比新房子高,
能選擇的大概只有關埔區那幾個新建案. 但是要符合預算的,可以看芬蘭丹麥
北歐這幾個建案,這幾個建案要採光通風好的,大概要選高樓層,且面對外的吧.
不過這些都是五百戶左右的建案,就看你覺得這是缺點或優點了.
你可以試算一下,若是買得不錯的樓層,以一坪單價15左右估算, 大三房約是
38坪, 38 x 15 + 80(車) = ˊ650 , 還要加上水電瓦斯安裝,稅,預繳的管理
基金,一些簡單家電,裝潢,應該會在700左右.不管你買預售屋,或是二手屋,都
要考量這些金額,這都是成本.
若是不嫌往返園區交通時間長,就可以往竹北找,十年內的房子比較多,但是機
能來說,一期二期較好,三期賣的是未來性,台科大區很多都在蓋,機能也還看不
出來.
另外,七八百萬預算這區間的購買者很多,多看幾個案子就會知道,不錯的案子,
價格合理的房子,很快就被選走了,仲介很多案子,還沒貼上網路前,就已經賣掉
了.這範圍的預售屋,也是很快就搶光了.
不過,我已經兩個月沒看屋了,就裝潢師傅跟我說,金融海嘯後,生意一路攀升,去
年12月開始,接案量開始減少,似乎有趨緩的狀況,但是還沒到開始跌價,若你可
等,慢慢看遇到真的喜歡的,勇敢出個價,或是等個半年一年,說不定會遇到不錯
的買點.
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