科大X系列跟高鐵特區跟二手屋

陸陸續續看房子也一年了!
之前鎖定高鐵特區的新東方,不過那時3房目標想在750以下
但似乎賣家都要到800左右,出手出不下去
也看了2手屋,3大房賣家都希望要在700~800
當然也有那種300大戶的建案,可能600左右就有了,
最近看了iPark and 富源世紀觀
前者便宜,但離高鐵滿近的,建材soso,建商評價就不提了
後者3房大概賣家也希望拿到800,所以開價都在890~950間,格局又不方正,
椰林科大系列一出,賣的很快,我有認識的買科大將14.3p (3F)
現在科大賀開價大概提高了1~1.5萬/p,算一算3房+1車出大概在810萬
看到這樣的價,雖然也是貴,但差不多的價格要選科大x or 高鐵特區??
高鐵特區,一堆沒人入住,晚上很暗,真不知它的生活機能多久才能起來??
縣三重劃區,有些建商已去圈地,看ipark時,聽說建商用60萬/p土地價進去卡位
想必到時建案價大概也不易降下來,
從科大系列很明顯看出,取得土地成本越高,開價就越高,
以目前來看,科大重劃區比較有機會快速發展,縣三重劃區也有機會推幾個建案,
都是因為鄰近已發展商圈,高鐵特區就真的未來發展模糊,公園綠地多,
但到了晚上,你大概也不放心讓老婆小孩單獨出門,
說來說去,竹北房價大概要看各建案的自己表現了!