買房子如何砍價?談多少才算合理

JUN09721

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樓主

2009-11-28 11:38

我最近想買房子
可是不知道如何砍價?
才不會變成潘納
牌價打八折OK嗎?

2009-11-28 11:38 發佈

文章關鍵字房子

tdwuadda

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2樓

2009-11-28 11:54

上半年一般砍價是由八折砍起

現在屋主都把價格灌水了好幾成, 八折是讓屋主賺很大的價格

所以買房子的人砍價就有學問了.

出八折價屋主可能假裝一下太小, 但很快就跟你說成交了.

NEI0527

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3樓

2009-11-28 12:22

有些價格你出9折也買不到，有些開價高你出7折還買貴了
因為就算同一社區相近條件的案子，屋主的底價有高有低(賣不出才調整)，經由委託仲介後的開價也會有價差
重點還是多作功課，了解實際行情
用猜幾折的很不準

20090516

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4樓

2009-11-28 12:31

有牌價,應該是指有售屋中心的新成屋或預售屋吧

hjf0116

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5樓

2009-11-28 15:32

NEI0527 wrote:
有些價格你出9折也買...(恕刪)

這是真的......最近在台中西屯區看房子,比較好的物件,屋主價格真的很硬
因為很多人去談,屋主覺得一定會有人出到他想要的價格
打個8折8.5折,根本見不到屋主....
不過等等要去談一件一坪10萬初的房子,希望能買到這間

a122506

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6樓

2009-11-28 17:17

幾折都不一定吧！先參考附近新屋售價，再參考屋主入手年份時的售價。中古屋行情應該是新屋的1/2上下，參考建商社區管理週遭環境等等太多了。祝你買到理想價的好屋。

tjyang

tjyang
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7樓

2009-11-28 22:25

用力給它砍下去就對了..
7 折開始也可以..
當然參考當時房價是很好
因為買方後面只會加不會減, 第一次當然用力給他砍下去
都要砍價了, 還在乎其它
當然是從當時房價更低談起囉 :P

JUN09721

JUN09721
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樓主

2009-11-28 23:29

我今天去接待中心談價錢
接待我的小姐很nice
但談價錢的經理就很跩
說我價錢買不到
所以沒成交
有點失望
我的價錢和建商的價錢差150~200萬之間
我是吃米不知米價嗎?
只能再繼續看房子了

冬雪

冬雪
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9樓

2009-11-29 0:24

JUN09721 wrote:
我最近想買房子可是不...(恕刪)

提供我的經驗供參考~
中山區.1.5年新大樓.開價485萬.我開400萬.還有降價空間.
所以大概是8折吧.屋主可能還有賺.
不過實際上還是要看區域而論.

chrislu0131

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10樓

2009-11-29 1:13

JUN09721 wrote:
我今天去接待中心談價錢
接待我的小姐很nice
但談價錢的經理就很跩
說我價錢買不到
所以沒成交
有點失望
我的價錢和建商的價錢差150~200萬之間
我是吃米不知米價嗎?
只能再繼續看房子了

請問你看哪個建案呢