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打發時間之推案報報!

相關聯結:http://www.hsinchu.gov.tw/urbanplan/modules/urbandesign/Process/detail.asp?Planid=182&ikind=key=

一,送審中案件猜測

1.一涵建設竹北市永興段450地號店舖集合住宅新建工程案
(1)若山大廈(22樓)
(2)一涵建設不知是不是豐邑的分身??
(3)位置:
應該是在面2萬坪體育用地的嘉祥五街上?
或是該基地另一側(角地為豐邑的建地)嘉豐北路&光明六路東二段口之角地?
(4)詳細資料:不知

2.豐邑建設竹北市隘興段441地號集合住宅新建工程
(1)聽說是2幢24層樓的規劃
(2)確定是本尊推案
(3)位置:
應該是在ipark東南向,高鐵軌道另一側三角型的基地?
(4)詳細資料:不知

二,規劃中案件猜測

1.六家高鐵特區/新家華建設集合大廈(24樓)
(1)通通都莫宰羊


2.六家高鐵特區/豐邑前景無限(25樓)
(1)1幢25層樓的規劃
(2)位置:興隆路上,坤山水世紀旁
(3)特別記事:為整合完整基地,大手筆買下已蓋好之三戶連棟透天,敲掉.....開創高鐵區都更先例
(4)詳細資料:不知
2009-11-17 10:22 發佈
文章關鍵字 推案
一涵的資本額只有一百萬, 看來是要來新竹打一票就跑的公司... 台中市安和路應該是空無一人的地方吧...

豐邑的推案不會就是那個打掉三棟透天的地方吧 !? 水世紀隔壁... poor...

bohemianx629 wrote:
豐邑的推案不會就是那個打掉三棟透天的地方吧 !? 水世紀隔壁...


那一區塊是屬於"家興段"喔
上個星期天, 從竹北走中山高到三灣, 短短幾公里就看到有兩個T霸上面是豐邑的廣告, 不曉得版上有沒有
仲介知道豐邑在竹北的建案有幾個及售出百分比. 而且推案竟然還能一個接一個!!!
成功就是能按照自己的意願安渡一生...
在新竹怎建房子都不會賠吧……
土地取得成本都低於十五萬…
蓋個十四樓…一秤都快二十萬賣…
所以平均只要賣掉二層樓…基本上就穩賺不賠…
l就如個位去看房子…還沒開賣就全賣完的賣屋環境來說…
在新竹最賺錢的不是科技業…應該是建商才對……
想想真的滿好賺的…以新竹某建案…土地取得成本才三億…
完工後…每戶平均都是八九百萬……三百七十戶…
假設全賣完的話…淨收入就是三十三億……
這樣子算一算你就知道你的房子有多貴了…
g9213706 wrote:
在新竹怎建房子都不會...(恕刪)


樓上的相當有 sense! 據在新竹某建築師事務所工作過的小舅子說法, 以竹北某大建商當初取得了大量的土地
蓋了許多許多案子都沒賣完, 是因為基本上只要賣大約三成其他的都是賺的!
縱使有那麼多的空屋, 丟給仲介慢慢賣就是了... 新的案子一直開, 再賣掉三四成就會賺...

kuma-yo wrote:
相關聯結:http:...(恕刪)


可以查些地政資料

更正位置圖


土地取得成本都低於十五萬…






在哪在哪???

快告訴我!!!

我找房子找到快起笑了

所以想自己蓋房子看看會不會比較便宜

你可不要說是新豐或北埔喔!!!

阿共仔派來的 wrote:
土地取得成本都低於十五萬…
在哪在哪???
快告訴我!!!
...(恕刪)


告訴你也沒用
你自己收的量沒辦法議到這樣的價格
我家附近外環道路我自己問很久(還是認識的)都開8萬
可是建商就是有辦法3~4萬就收到
這種說法有點不負責任吧= =

我的錢不是錢喔

而且如果地主賣建商價格就要那麼低

那地主又不是笨蛋

為什麼非要賣建商不可???


話說回來

又是哪裡有8萬的建地啊???

是新竹嗎???

我快被搞瘋了

哈哈



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