竹北房子看了好久 一直挑不到喜歡的
昨天跑去德翼凱薩 40 坪小坪數的都賣完 60 坪大坪數的價格破 1000 ... 無法下手
最後 剩下 3F ( A3 , A9 , 面向光明六路 朝東北 ) 的兩間
一進去覺得空間夠大 只是我家女王覺得頭有點暈 ( 太空曠嗎 ? )
31.36 坪的挑高五米二 開價 733 成交價可以落在 650 附近 含一個地下停車位 B2
看了樣品屋 我家女王覺得還 ok 可以考慮
請問板上的各位大大 值得買下手嗎 ?
另外有幾個疑問 :
1. 停車位開價 85 是不是太貴 ?
2. 31.36 坪 指的是兩層的使用面積 實際一層只有 17 坪左右 這樣換算一坪要 30 多萬 ... = =
是這樣算的嗎 ? ( 扣掉 85 的停車位 )
3. 一層樓有 19戶 使用四個電梯 感覺不像住家 很怕是宿舍 人口太雜 ...
4. 挑高五米二 可以申請辦公室 這樣我以後的鄰居 變成辦公大樓 不就暈倒了 一堆閒雜人等
5. 3F 的最後兩間 是最後出清戶 不知道為什麼不好賣 有風水問題嗎 ? ( 昨天小弟看是還好 ... )
感謝各位大大的解惑
問一問 想一想 沒興趣就放棄了
2.沒人用這種算的 那我格個4層一層50cm 人要用爬進去 是不是我空間可以報100坪....請用權狀算..
我猜你看的應該是裝潢好的 因此建商裝潢當時是跟我講45萬?(這非常不確定 一年多前的事 印象中是這個價)
所以你可以自己算看看差價
34就看你自己的 的確有這個問題
我之前算一算 買這弄到好(裝潢家電) 大概也要650 然後權狀才17坪?
那我寧可去買2手的一搬房子 ..權狀還能有個40 而且不裝潢也還能住 加個家電 也不到這個價
以後要脫手也好賣 你買這種人家跟你買只會用實坪算 裝潢的錢等於了掉 當然它也舊了啦
單價太高 多考慮會比較好...除非你真的很喜歡那邊 打算自住個10來年 ....
那我覺得就ok
而且樓中樓有很多問題 ..
自家樓上樓下的活動會干擾 木製裝潢的隔音很差 樓上走路 樓下還蠻吵的
然後夾層除非你是自己做很高價的 不然會有浮浮的感覺 沒水泥的踏實
多想想..
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