預售屋合約請教 (竹北)

BIGHEADWU
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樓主

2009-07-26 0:52

最近竹北一個小火的建案
他的合約內容寫了些我們這種草民看不懂的
特來請教各位大大

A. 建材設備類之型號廠牌、規格、尺寸、顏色及未註明之建材、設施、設備均由賣方指定

B. 若各式海報、說明書與合約相左時，以合約書為準，

C. 拋光石英磚地坪施作工法改良後，會因增加黏著點而使用鋸齒刮刀，至產生水泥收縮後黏著微量不平均，以致敲打時會有些微不同之聲音，係屬正常現象。

就這三點而言，合理嗎???

2009-07-26 0:52 發佈

文章關鍵字竹北預售屋合約

ippoippo

ippoippo
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2樓

2009-07-26 1:40

就以上這幾點合約來看太跨張了
這應該可以跟消基會去檢舉了吧
雖然說建商的合約都是對建商有
利的但是這個也太跨張了

就B點而以可以告建商廣告不實了

pan6282

pan6282
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3樓

2009-07-26 5:19

BIGHEADWU wrote:
最近竹北一個小火的建...(恕刪)

當然不正常!!你不會簽約了吧??

小C666

小C666
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4樓

2009-07-26 8:27

其他家的契約書，你參考一下

第一條　廣告效力
本預售售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，
為契約之一部分。

Kevin4931

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5樓

2009-07-26 8:29

這個太離譜了吧!

擺明就是準備擺爛的建商!!

因為這些可以為他日後交屋驗屋時完全脫身!!

咦! 這馬桶跟瓷磚我看樣品屋時的怎麼不一樣!
建商: 請看條文一

咦! 你的圖面上這裡要有抿石子, 怎麼只有粉光?
建商: 請看條文二

咦! 我家的地板敲起來跟打擊樂團演奏沒兩樣耶
建商: 請看條文三

基本上有了這幾條金鐘罩保護它, 它只要交給你一棟沒有倒掉的房子就行了

但是之後會不會倒掉或整個大翻修就不知道了!!

扭轉錢坤

扭轉錢坤
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6樓

2009-07-26 8:48

我知道哪個案子了,

另外合約書若沒有寫明開工完工日期, 就要簽約? 這違法嗎?

誰曉得簽了之後, 是30年後才開工? 50年後才完工 (誇張的說法)

還是簽了之後就不開工了? 簽約金收一收就解散了?

oviraptor

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7樓

2009-07-26 9:11

這合約也太強了
一舉消滅交屋後最容易和購屋者安番不清的所有責任
根據他的合約，交屋後會：
1.建材與設備不良或未合標準：我用啥就是啥，別囉唆了
2.海報也好，樣品屋也好，你之前所看到的通通不算數
3.地磚空心是正常的，驗屋時就不要機歪了

很好奇是哪一個案子哪家建商
幾年前看過不少竹北建案
沒看過這麼扯的合約 orz

扭轉錢坤

扭轉錢坤
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8樓

2009-07-26 9:21

回樓上大大

通常合約書不寫品牌的

有幾個狀況
1. 知名, 有信譽建商, 一切以樣品屋為主, (有些樣品屋甚至會陳列建材)
2. 新建商(沒經驗)
3. 來亂的建商(看誰上當誰倒楣)

該建商是竹北新建商(第一個案子),
是不是來亂的就不清楚了, 希望該建商不是來亂的, 能誠心與客戶溝通, 創造互惠雙贏

kino1970

kino1970
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9樓

2009-07-26 9:29

如果低於市價很大,可以買!
反之,只能說建商有預謀犯罪之嫌!

pan6282

pan6282
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10樓

2009-07-26 9:55

扭轉錢坤 wrote:
該建商是竹北新建商(第一個案子),
...(恕刪)

可不可以告知是哪一個建商呀??我真的超想知道的!!