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請問有人看過湖口的101天廈嗎?可否分享一下想法,或者住湖口附近的朋友對這個建案的看法?謝謝~~

我在新竹上班,從新竹的房子(太貴)看到頭份竹南(太便宜的樓中樓式公寓又不敢下手),再轉退到新豐湖口...目前希望找到300-400以內的公寓大廈....找房子好累....希望有好心的大大提供一些建議~~~
2009-07-14 11:27 發佈
這個工地地下室開挖後原建商倒閉,約5-10年後由現建商接手完成,以附近地點論,算是單價略高,建議附近有和興鎮(電梯五樓勞宅)四房(37-45坪)三房(32-35坪),價錢約210-260左右,參考參考嘞
另400左右已可考慮湖口透天了
謝謝上面的大大...因為只有兩人實在是不考慮透天....只想找優質的大廈....您提到那勞宅是指國宅嗎?聽說其實四百在湖口是買不到透天的...好像成功路附近都要上千?
400萬,可以在湖口買透天,但是僅限於「中古透天」,

「新透天」的話,

至少要500萬以上(郊區,離火車站約2公里)才有,

要離火車站「近一點點」的要600萬以上(離火車站約1公里),

要離火車站「近一點」的要700萬以上(離火車站約1公里)。


「中古透天」的話,

200多萬(郊區,離火車站約2公里,屋齡約15年上下)

300多萬(郊區,離火車站約2公里,屋齡約10年上下)


以上是我跟家人親眼見過的價格。


既然你都考慮湖口了,就在湖口買透天吧,湖口的華廈真的不多(放眼望去,沒幾間大廈),

湖口的透天還比較多、選擇性也高。
如果是園區上班的話
竹東的房子也比較便宜,或是竹東和園區間的二重埔(工研院)、三重埔...等
不過竹東鎮內要比較注意大樓住戶品質的問題(影響房價很大)
另外竹東離新竹市中心也比較遠
三重埔的昌益大溪地是不錯的社區,約9年屋況還不錯
三房應該不用400萬(樂屋網找竹東區,最近的開價),最高層是5樓(稍熱)
元邦大國的評價比較沒那麼好,沒去看過
竹東蠻多10年上下的甚至不到300萬

謝謝樓上幾位的分享~~實在是因為首次看屋,基本條件就設定在新屋,公寓大廈型態,以及400萬以內的預算,又對於新竹縣其他地方,像竹東...粉不熟..所以....好難....買房子好難.....就落入了喜歡的買不起,買的起的又不敢買的窘境....
湖口屬於封閉式不動產買賣,
客戶屬性大都是以當地生活習性為主,
買賣件數本來就不熱絡,
或許因為大多為客家人緣故,
相對惜售心態也更高,
所以在房價上要低也很難,
要拉高也沒那條件,
101這個案件算是骨董級舊案重推,
講白點就是建商跑路換人接手,
目前開價10萬五算是合理價位,
但就目前時局而言還是要多砍一些才更合理.
carrierclin wrote:
謝謝樓上幾位的分享~...(恕刪)



如果你考慮「湖口101」,不如去看「新湖有約」,雖然它已經蓋好約1-2年了,

但是它在王爺壟重劃區旁邊,等以後王爺壟重劃區繁榮起來,

你就嘿嘿嘿了,而且「新湖有約」去工業區、高速公路都"很方便"........只是不知道賣完沒,

我記得它有套房、2房的、也有3房的,蠻適合單身or 小家庭居住.....


PS:

真的不建議你考慮「湖口101」,是我給你的忠告........因為當初建商跑掉,

那一陣子,完全像廢墟一樣,1、2樓鋼筋裸露且風吹日曬 N 年.....每次經過都搖頭為以後買到的人祈禱。
甘溫呀~~這確實是很重要的,我的湖口同事也曾經提過這點,但是他也說既然建商敢蓋..應該沒問題...他是老湖口人 -8 )
不過我想買屋的人要自立自強,不要太奢望建商可以為你的終身幸福負責...還是小心點好~~
茶包大大~~新湖有約賣完了拉~~~
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