請問---竹北新家華建設的"傳家堡3--寬庭系列"透天別墅當年的成交價格??


小孩快3歲了,女王肚子裡面8月初也要出生了,現在住在縣府特區文X路的小透天已經有點不夠用(其實也不小,建坪52(5房2廳3衛),土地有40坪,只是住了5年多有點膩了),以及最重要的是本來的透天社區無24hr管理(不過我有裝中X保全);加上前陣子股價狂噴賺了點小錢,想幫全家再換一棟新的房子,目前看上了位在高鐵特區的傳家堡3--寬庭系列(建商是新家華),房仲業者目前報價是1,780萬!!

由於不想住曾經有人住過的房子(個人癖好),而這正好有2間是屋主2年前交屋後一直沒住過的(1棟是南北向),1棟是東西向,想請教諸位一下....

2005~2006當年這房子預售時的成交價大概是在哪個區間呢??這社區共分有電梯(南北向)*11,無電梯(南北向)*16,無電梯(東西向)*3,我想問的是無電梯的這2種類型!!

目前出的價格是1,400萬(東西向),有可能成交嘛!?!?

不是很急著買,不過整個竹北目前有24hr管理的透天社區還真的不多,特別是2年內的成屋又是沒人住過的,或是大家有其他的建議也可!

Many Thanks !!
2009-06-10 15:55 發佈
其實買房子只要雙方合意
是不需要知道所謂的原始價格
基本上這套方法是買不到好宅的
由其是處於都會區
房價漲漲跌跌
就算同一個社區或公寓大樓
也會因為位置和屋況會有相當大的落差
(有的華廈一層樓就差不只五千壹坪)

最基本的算法
房屋總價= 現在地價 + 每坪建築成本x 總坪數 +- 屋況(折舊)+- 屋主利潤(增殖與潛力)
再去和鄰居或仲介探詢最近的成交價做參考

不過我倒是對您現在的小透天很有興趣
是在文化中心附近嗎
不知您多少扣扣願意割愛

還有
當初買多少呢?
紅珊瑚 wrote:
不過我倒是對您現在的小透天很有興趣
是在文化中心附近嗎
不知您多少扣扣願意割愛
還有
當初買多少呢?
...(恕刪)


感謝~
1.沒打算賣出舊屋耶,文化中心這裡功能佳,幾年來增值性一直不錯,加上大面寬又有不算小的草坪以及前院停車(可輕鬆並停2台大車),所以還不打算賣!
2.想換新屋是因為趁利率低(目前剩餘舊房貸的是已降到1.25%),先買棟大一點又有24hr管理的透天社區,幾年後高鐵特區的功能性較為改善後再搬過去,也利用這2,3年慢慢裝潢及增添家具!所以說不急!
3.當時買的成家價格是9X0(X>5)萬元,裝潢花掉170(整棟全木作無系統,歐德家具設計部門設計師設計的,不含家具,電器,窗簾及床),鄰居單車位面寬較窄的最近成交價大概都是1,150~1,300W間(當年的成交價約750~900W<視格局及位置>,不過都是"基本裝潢",50萬內搞定或無裝潢),可以給你參考!

給你參考囉~
"Do it ", the best solution !!
印象中當初"開價"是1600左右
成交價不知
hoho chou wrote:
印象中當初"開價"是...(恕刪)


感謝~那大概有底了...
"Do it ", the best solution !!
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?