竹北房市真的這麼hot? - 一直令我困惑的問題

林Tina
個人積分：0分
文章編號：11961130

0分

樓主

2009-05-14 13:02

在竹北看房子也看了快半年了
一直有件事很不解.....

我看的案件都是偏新成屋
就算是中古的也都是4-5年以內的
總價設定在800左右

其中當然有一些是覺得還不錯
不過開價都開的有點扯

ex.
豐邑挪x森x, 雖然牆上已經有裂縫......但是社區委員會管理的感覺還ok
開價開930,扣掉車位大概是17w/p
當時想說如果14w/p可以成交就考慮一下

但是勒
才隔兩天仲介就打來說賣掉了
835成交, 15w/p

這樣的事件層出不窮..............................

竹北的房子現在真的這麼賣這麼快阿
連想一下周圍環境繞一下都來不及
這樣要怎麼買房子阿.......................................

附帶問一下...
富廣的 x東方如果是b棟較高樓層
開每p多少是合理價格阿???

2009-05-14 13:02 發佈

文章關鍵字竹北房市問題

maumi65

maumi65
個人積分：171分
文章編號：11961814

171分

2樓

2009-05-14 13:37

仲介說賣掉不一定真的有賣掉，有時候只是一種手段要看房子的人趕快下手，
不要堅持價位，製造一種熱賣的假象。豐邑的風評可以查一下網路上的討論，
價位實在太高了。

黃金一粒

黃金一粒
個人積分：60分
文章編號：11963163

60分

3樓

2009-05-14 14:54

之前看房子時
看完仲介打來問說覺得如何
假如跟他們說還在考慮
通常過幾天會接到他們電話說房子已經賣掉了
年輕時會很急覺得自己可能會買不到喜歡的房子

zues

zues
個人積分：207分
文章編號：11963674

207分

4樓

2009-05-14 15:23

我也是去年看竹北房子,
三年內的華廈,介於600~850萬之間的,
成交都還蠻快的,
大概是因為這區間大部份人覺得負擔的起的,
條件稍好的價錢就跳到1200萬以上了,
不過挪威森林有聽過些不好的消息,
後來就沒考慮了。

chuchulee

chuchulee
個人積分：2017分
文章編號：11966412

2017分

5樓

2009-05-14 17:49

有時中古的比新的還貴..

後來我就選在新豐了..

竹北和新豐價格真的差很多..這裡全新的不用11/p..

不過還是要看個人區域需求啦

林Tina

林Tina
個人積分：0分
文章編號：11967633

0分

樓主

2009-05-14 19:08

maumi65 wrote:
仲介說賣掉不一定真的...(恕刪)

豐邑的風評我是有聽說了...
不過因為預算跟地點也不能太差的考量......
一度想看能不能以低一點的價格買到

看房子看的很累就算了
沒想到什麼都找不到...

所以仲介真的會這樣阿????

young000

young000
個人積分：505分
文章編號：11967723

505分

7樓

2009-05-14 19:14

竹北最近非常熱得應該就是自強南北路和光明六路交叉口附近...我住的社區之前還看到有幾件案子在賣,最近都不見了...看來應該是都賣掉了

bin12

bin12
個人積分：198分
文章編號：11968295

198分

8樓

2009-05-14 19:56

young000 wrote:
竹北最近非常熱得應該...(恕刪)

我也注意到有幾個CASE真的都賣掉了
反正有人願意出那個不可能的價格買
就恭喜他們找到自己中意的房子囉

korda

korda
個人積分：28分
文章編號：11968407

28分

9樓

2009-05-14 20:06

請問竹北的空地還有多少?
可以再蓋個三五十萬戶的新市鎮吧?
15/P? 真是瘋了
新竹市市中心都沒有這個價錢
不要找仲介啦!
找新成屋的建商啦!
你隨便開個12/P. 他不賣的話.走出銷售中心選下一家.下下一家.下下下下下無限多的案子
幾千戶可以考慮
要不然高鐵站附近的空地也很多
自己買地蓋別墅也可以考慮
別傻了.看看供需的基本道理.不降價的建商只有倒閉一途!
我們家是新竹市的地主.和建商合建過幾個案子
十年前大樓12/P.十年後還是12/P
竹科成長了幾倍?房價還是回歸原點
竹北.竹東.竹南.....蓋蓋蓋蓋蓋.永遠蓋不完!

lhsc

lhsc
個人積分：0分
文章編號：11969000

0分

10樓

2009-05-14 20:47

>15/P? 真是瘋了
>新竹市市中心都沒有這個價錢

常常看到有人拿新竹市中心跟竹北比，可是不知道再比什麼。
很多竹科人看上竹北是因為整體新市政規劃，新竹市中心的老舊社區怎麼比？
我想，這不是比價的問題，而是根本沒興趣住在新竹市中心的問題。