關於竹北德鑫御璽！

troyac
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樓主

2009-04-17 23:10

因為朋友買過德鑫的房子，住起來覺得很不錯。因此就介紹我去看德鑫的建案，德鑫目前在竹北只有御璽這個預售屋，去了樣品屋看了看覺得建材和格局都很不錯。基地雖然在小馬路(嘉豐二街)邊，但是符合了我想要安靜的特色…離喜來登及百貨公司預定地不遠，走路就可以到，高鐵及捷運總站也不遠，生活機能應該比住在高鐵區中要好。最近網路一堆人說什麼可以砍到定價的七~八折，不過，我再怎麼談，就是談不到八折以下…目前談到的價格大約15～16W/P左右，想請教大家，看看這個價格是否是符合那一帶的行情價…另外，關於御璽這個建案是否有什麼意見，真是萬分感謝大家！！

2009-04-17 23:10 發佈

eocc2005

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2樓

2009-04-17 23:35

去年七八月的時候去看過,當時開價19.x左右,我那時候出16,
代銷堅持要16.8以上才有可能,後來我就放棄那邊了...
代銷也放棄我了,就算現在看很多網友都談到15了,還是沒回頭找我.
不過我看好像有人談到14.x,樓層還是有差啦...
所以再多比較吧.

世界最遙遠的距離

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3樓

2009-04-18 22:17

哇！15~16萬/pin?
甚至14萬/pin？
叫我同事來去看看

Subu

Subu
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4樓

2009-04-18 23:02

要買德鑫的房子,要仔細打聽一下.現在的評價已經不比當年了.我有同事住在凱旋門和封爵II跟台中市的新案.住凱旋門對德鑫得評價非常好,後者罵的要死.公設品質很差.尤其公設水電部分.不安置220V的欠相裝置,當台電三相少一相時,發電機不會運轉,這時如果有人在電梯裡,就會被困在電梯裡,公電不安置穩壓穩流裝置,由台電直接供應的大電輸送到公設電器,燈俱因電壓不穩所以老是在換燈泡.室內油漆粉刷,批土凹凸不平.交屋前要注意.最好晚上拿大手電筒去照天花板.

eosdigital

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5樓

2009-04-18 23:29

Subu wrote:
要買德鑫的房子,要仔...(恕刪)

德鑫的房子蓋的怎樣,
去運動場看帝景的外牆就知道~

troyac

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樓主

2009-04-19 0:21

eosdigital wrote:
德鑫的房子蓋皮..(恕刪)

沒錯，帝景的那個建案，外牆看起來是很難看…不過，我朋友就住在裹面。上次去拜訪他的時候，仔細的看了看整個帝景的狀況，除了外牆的那個問題，其他的部份還好。我朋友也住的很滿意…還一直就我要買德鑫的…我還看了雅砌的建案，坪數和樓層接近的成交價也要15w/p…看來德鑫真的是有誠意降價喔…

killmarco

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7樓

2009-04-19 20:14

15W一坪一定買的道
但是要注意喔
她的東方面有兩個高樓層的房子
忘了風水上的名稱叫什麼
反正陽光在兩棟樓中間透過
打到的地方會有血光之災...

我超愛她們的公社的內容物'
我第一次去看的時候
真的很心動
花錢在很直得的公設是在其他建案看不到的
花園阿,露臺,讀書室等等
但是...
幾百戶共用
我想因該會有很多紛爭

巷子有點小...

建商很不錯
用材很好
送的東西很有誠意
旁邊就有一個小公園
很寧靜的巷子
西北面都是獨棟
東面是高樓層建案
南面是未來第二期

如果前面講的能接受的話
那恭喜你門囉找到好房子

世界最遙遠的距離

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8樓

2009-04-19 21:49

killmarco wrote:
15W一坪一定買的道
但是要注意喔
她的東方面有兩個高樓層的房子
忘了風水上的名稱叫什麼
反正陽光在兩棟樓中間透過
打到的地方會有血光之災...(恕刪)

哇！第一次聽到... 以前都不知道這些 :)

GodWang

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9樓

2009-04-19 21:59

真的假的, 現在大樓這麼多...不小心被照到不就見光死了@@"

sam5566

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10樓

2009-04-19 22:36

我有去看過屋，格局算還不錯，每間房間坪數不至於太小。但是價格就不親民了

目前小姐很明確的說，15W以下絕對不可能成交。15.5W有機會。

基本上小姐可以作主的大概16W。

無奈我賺的不夠多，所以只好含淚而去。