竹北房價有跌嗎? (第9頁)

kjarry456

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81樓

2018-03-13 12:24

litchou wrote:
你貼的新聞是讀錯科...(恕刪)

Jedsxohe

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82樓

2018-03-13 12:29

litchou wrote:

請問你是要幫別人繳十年房貸還是自己買房子? 算算看就有答案...(恕刪)

如果房價不漲，買是比租賠錢的，
不繳房租，還是要繳利息，
只是房東換銀行當，還要押幾百萬在銀行手中，
損失本金利息和機會成本，

像去年竹北平均跌5%，1000萬房子就跌掉50萬，
晚一年買房的人多一台vios的錢，
若扣除一年房租開銷也還多兩台gogoro,

現在買房其實是一種消費，買了總財產不會增加，買了的確是能享受到有房的感覺，
不過晚買還享折扣

kjarry456

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83樓

2018-03-13 13:18

Jedsxohe wrote:
如果房價不漲，買是...(恕刪)

因為最近要買房,看了半年的房
買房最大的風險在於買到不好的房,例如格局差/風水差/品質差或者遇到大樓有事故,
那房價就有得跌了!
例如,仲介說高鐵區的富宇oo城燒炭,勝利路那邊的鼎ooo說有跳樓,科大那邊的台o有跳樓,
房價再轉手至少要砍1-2折,甚至比較知名的兇案,可能砍3折都有可能,這還是大樓有事故
而已!常常是乏人問津或者仲介自己也不推!
租屋的話隨時可以走人,優缺點都有,所以不是長期定居,未必買就是好!
有時候遇到惡鄰吵鬧等,了不起租約到不租,買地要轉手可要虧上一筆了,
光轉手的稅金跟仲介費這很可觀了!

小相摩

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84樓

2018-03-13 13:28

WAN3636 wrote:
政府官員競競業業打...(恕刪)

我相信 XDD
但是我更相信檯面下拿的會比這樣高薪的工程師多很多

litchou

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85樓

2018-03-13 13:47

Jedsxohe wrote:
如果房價不漲，買是...(恕刪)

如果你能預知每年跌50萬那當然不要買啊

你還能放空房地產賺大錢問題你有這把握嗎? 有這樣做嗎?

你有沒有把老家賣掉開始租房等幾年後半價買回來大賺一筆?

能預知未來人人都是有錢人不如買張會中樂透頭彩的彩券?

房貸有利息沒錯

但請不要把買三房的利息去比你租套房的房租

這完全不是一樣的生活品質租房子你家具家電也不會用太好的大部分都是將就將就

蘋果比蘋果是基本常識吧? 買三房的房貸利息可比租三房的租金還低

等房價跌有人已經等快十年了 30歲等到40歲人生黃金時期就這樣過了

你如果願意租套房將就當然比較省錢這叫做選擇不同用生活品質換金錢

比如有人買雙B開爽爽你買VIOS省錢甚至騎機車不介意的話當然能省錢啊

這時如果房價跌了你就賺到了金錢房價如果漲了你就是金錢和生活品質皆失

租房也是有代價的不要忽略不提啊

你租房用的是什麼電視甚麼冷氣什麼床墊? 家裡能裝潢成自己喜歡的樣子嗎?

"只"用金錢評量要不要買房那應該是投資客才會這樣

Clat

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86樓

2018-03-13 13:57

跌了一些。
文興路一段的某一個建案
8樓前年年底賣每坪 22萬
今年3月6樓剛剛賣掉，每坪21萬

Jedsxohe

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87樓

2018-03-13 14:13

litchou wrote:
如果你能預知每年跌5...(恕刪)

房價只要不漲，其實就沒什麼買的價值了

你說要賣，我們有房的朋友們早出貨到沒得賣了，
現在手上還有的投資客真的慘，
不漲就算了建商還一直蓋，
當然我不能預測未來漲跌，
但市場趨勢還是有參考性的

買房當然好啊，享受有房的感覺不錯，看著自己家電，傢俱，和百萬裝潢每年折舊損耗的感覺也不錯，都自負，不用叫房東負擔，

人生一輩子，賺錢有限，不能完全沒有投資觀念，為人作嫁

litchou

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88樓

2018-03-13 14:31

Jedsxohe wrote:
買房當然好啊，享受有房的感覺不錯，看著自己家電，傢俱，和百萬裝潢每年折舊損耗的感覺也不錯，都自負，不用叫房東負擔，

人生一輩子，賺錢有限，不能完全沒有投資觀念，為人作嫁(恕刪)

是啊買altis或vios的人也很多是這樣想的買雙B也是折舊很兇呢

人生賺錢有限時間也有限買台爛車來開個十年也不是每個人都能忍受

有些人錢不是問題時間比較寶貴有些人不是每個人狀況都不同

kjarry456

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89樓

2018-03-13 15:43

litchou wrote:
是啊買altis或...(恕刪)

慘的是有些人明明只買得起T牌卻去買B牌,這種人不少!
有些開口就說貸30年,繳完大概也快入土了!
人生不是只有"住",也有朋友是買一千多萬的房子,還穿的破破爛爛,
食衣住行還是均衡比較好!

BALABOM

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90樓

2018-03-13 16:20

Jedsxohe wrote:
買房當然好啊，享受有房的感覺不錯，看著自己家電，傢俱，和百萬裝潢每年折舊損耗的感覺也不錯，都自負...(恕刪)

連這一點折舊的錢也在計較的話，那代表賺太少了，加油。