樓上說的是澄水硯面中庭的價錢嗎
如果是寶佳的, 不會太意外
去看看車位的價錢是不是比人家高
還有公設比, 樓高
就會發現個中奧妙了
竹北市 95896 152617 56721
竹東鎮 91272 96594 5322
湖口鄉 69728 76501 6773
新豐鄉 47364 54427 7063
新竹縣 452679 523993 71314
新竹市 378,797 425,071 46274
竹南鎮 71727 80864 9137
頭份鎮 91026 99993 8967
苗栗縣 560938 563976 3038
3縣市 1,392,414 1,513,040 120626
7核心 845,810 986,067 140257
91年每戶約3.6人
101年每戶約3.1人
看一下人口統計就知道竹北房價不會崩了~~~~
近十年台灣各地人口移動的特色
1.都會化，粗略的講是五都+竹、桃，細致的講是往工作機會多且房價負擔得起的地方集中，亦即
在竹苗就是7核心都市(竹苗共32鄉鎮市含新竹市)，也就是竹苗雖然人口增加，但只增加在7/32的鄉鎮
2.每戶人口減少，10年間每戶減少0.5人，可預見的將來(10~20年間)每戶將來到2.5~2.7人間
也就是每個人居住空間變大，雖然人口減少，但是都會區(7核心)居住需求依然增高，移入+每人居住空間增大
3.少子化對都市核心地區的影響相對小，但對合理價位的都會重劃區卻有人口紅利(例如三峽、林口、竹北)
以101學年度小一至小六人口為例，新北市多數小一人數(指板橋、中和、汐止、新莊、土城等)已減少到小六的7成~7成5(全台90年次小六26萬人，小一95年次20萬人)，但重劃區兒童(以北大桃子腳及龍埔為例)，班級數從0到目前小一的8班及9班幾乎滿編，而且後面96、97、98、99、100、101、102還源源不絕的供應，很可觀
都會區只要降低每班人數33>25，少子化就不明顯，而且教育品質更好，與每戶人口減少意義相同。
4.回不去了~~當人習慣便利商店、潮咖、潮店、交通便利、有人的感覺，還會回尖石鄉嗎????
5.竹科相關+青椒如果不行的話，台灣還混得下去嗎???
6.有辦法負擔、要長住新竹，那7核心都市(竹北、竹東、新豐、湖口、新竹市、頭份、竹南)都是可以買的，要把150萬人當一個市場來看。
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