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椰林懂厚

懶叫大 wrote:
...坤山、椰林好,不代表這2間的房子完全沒問題,但比例上,問題相對少,用料也相對實在一些...(恕刪)

網路上 po 出來的是個案不是比例,
"坤x + 椰x"的建案總量體,我"猜"應該不到 "豐x + 寶x" 的五分之一,
如果"坤x + 椰x"建案發生的問題,乘以適當比例(比方說上面說的"五"以後),
是不是真的問題相對較少? (!!! 真正要看的是"比例"不是"數量" !!!)
尤其是投資客過多的建案,網路上評論應該更會失真,
(成天上網po文護航的,仲介/投資客比例應該很高),
因此就"問題比例"上,是不是比較低,我是有些懷疑
(價錢差異先不談,問題差異應該沒那大---純個人觀感)
投資客手上的物件也會賣出去吧,又不是投資客的房子都賣不出去,然後每天上網po護航文.....
感覺椰林房子被抱怨比較少也是事實,況且他在竹北20年了,推了30多個案子了,真的問題一堆,早被罵翻了吧....
想請教一個格局的問題,附檔是懂厚DM上65坪的格局圖,其中紅框的房間位置在進大門玄關的左側,在客廳的前方(電視後方),想請問一下在裝潢規劃上這種位於客廳前方的房間適合做透明牆面的裝潢嗎?因為看過許多建案樣品/實品屋的四房格局,這間房間通常會在客廳的後方(沙發後方)只有懂厚是在這個位置,如果用透明牆面的裝潢不知道會不會很怪?

triple.stone wrote:
想請教一個格局的問題...(恕刪)

不會,因為很小、、要少那一房,客廳會大一點

triple.stone wrote:
想請教一個格局的問題...(恕刪)


不會很怪,因為我也想這樣改
或者是直接把客廳改到右邊,
開放式書房改到左邊也行
一般格局..書房跟客廳中間會有橫梁..
這個沒有所以直接把客廳變大也不會覺得怪

AlvinLo wrote:
一般格局..書房跟客...(恕刪)


我58坪的是有橫樑,65坪的應該也有吧。
網路上 po 出來的是個案不是比例,
"坤x + 椰x"的建案總量體,我"猜"應該不到 "豐x + 寶x" 的五分之一,
如果"坤x + 椰x"建案發生的問題,乘以適當比例(比方說上面說的"五"以後),
是不是真的問題相對較少? (!!! 真正要看的是"比例"不是"數量" !!!)
尤其是投資客過多的建案,網路上評論應該更會失真,
(成天上網po文護航的,仲介/投資客比例應該很高),
因此就"問題比例"上,是不是比較低,我是有些懷疑
(價錢差異先不談,問題差異應該沒那大---純個人觀感)


如果從以前到現在當然是豐邑跟寶佳的案量多,但是這一兩年,
竹北地區的推案量,椰林絕對排的上前幾名。單單科大系列就4個建案,
再加其他的你算算看有多少。相較以前她這幾年的推案量是增加許多,
品質有沒有增加就不知道了。最後房子一定會有問題,主結構、
收尾、小細節、公設、建材、投資客比例、價錢、、等等,太多太多了,
看自己比較介意哪一點就選不要選哪個建商吧!我想沒有十全十美的建商。
我個人是比較偏愛昆山,但是買不起。椰林我後來連看都不看,
因為有些銷售小姐比高傲,兩年前我與朋友去看(朋友的小孩要買),
我跟朋友獨自在旁邊聊天討論,小姐突然口氣很差的說,竹北XXX怎麼樣怎麼樣,
不會有你們說的問題,我跟朋友兩人一臉茫然,
不知道該說什麼(我們兩人在討論又沒問你,還要被你訓),
只好兩人走到外面說。最後就是椰林的投資客比太高了(不知道他們有沒有對投資客比較好?),
看了幾個建案蓋好2年(一棟只有26戶左右),可是住不到10戶。
這樣我的鄰居都是魔神仔,很可怕。

shun9997 wrote:
網路上 po 出來的...(恕刪)


因為椰林最近蓋的都還沒好或是還住不久...

我想可能起碼得五年後才能來下結論了



豐邑過去的品質真的不怎麼樣

但我個人覺得從五年前開始好像有穩定一些

至少以前的建案會聽到人抱怨,新一點的建案卻很少聽到了

算是三期的好消息!
原本要透過莊敬北路與自強北路到三期,
將有新建橋樑,可能是莊敬三路或莊敬五街二選一,
對三期來說,到二期就多了一條路.....

個人覺得莊敬三路跟莊敬七街各來一條最好了.....
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