fredchen1217 wrote:
.............
因為小弟也是被高房價困擾的老百姓
只是小弟因為想定居而買首購型房子 所以這一年來都有在看
到這一兩個月也是有在看 雖然沒有看之前那麼勤
而小弟..........在竹北市看的結果
好像並沒有看到您所說的『最近這一兩個月都紛紛的大力往下調降牌面價(10~20%)』耶
不知您所說的是哪些建案
可以具體說一下給大家聞香一下 也給大家看一下是否有可以買的標的
暴跌、空頭、崩盤之類的言談
小弟從民國95年一直聽到金融風暴前的2008年
也都期待竹北房事可以跌一下讓小弟可以買
一直到去年金融風暴
小弟心理在想說 這下總算會跌了吧
結果...........竹北市幾乎只是撐住沒漲 有跌只是局部的跌個意思意思而已
如果百年難得一見的金融風暴 竹北市都沒跌
以後會大跌的機會也許就更少了
也許只是供給量調節的很小幅度跌價而已
因為若竹北市重劃區的熱鬧程度發展起來
景氣又已經從谷底爬升（雖然只顛顛簸跛爬一點點啦）
不知道有何道理反而會跌
不過在風暴來時
當初依靠竹北市亂漲一通的周邊鄉鎮
如新x、x林、x東
小弟倒是有聽說一些案子出現顯著的跌價
這些周邊房子的大跌
應該是可以有比較多期待的
而且也是可以被理解的
因為這些當初真的只是因為在周邊亂炒作一通
大家想買的意願也沒那麼高
難怪一些投資專家都說
買房挑選標的的三個標準 就是地段 地段 還是地段..........
只有好地段 才能穩住不大跌
因為好地段不論在多頭還是空頭 都是大家想買的地方 自然比較好賣也比較會撐住價格
...(恕刪)
從你的口吻...可以很清楚的知道你絕對不是自住型的買方..倒是比較像被套牢在高價的賣方
至於哪些案子最近即便降價很多...也是套牢高高...在之前的文章已經提過...
如果你有認真的看房子(或正確的說"認真在賣房子")..最近的竹北及新竹房市的冷淡或買賣雙方認知的價差極大...應該有所感覺才是
不要老是專家的好地段的論調...這種炒房價的本夢比也是有極限的...
我所看到的竹北的例子也都是所謂的好地段的案件...例如xx琉璃四房雙車從1380萬降到 1280再降到1188萬還是套牢在那兒...御璽旁有新成屋的四房雙車案子牌價從1150萬降到980萬...還是高高掛
認真一點...例子蠻多...現在就上房仲網頁看看吧...你會發現有幾個案子跟你之前幾個月看到的牌價降了許多下來的...還是套牢著!!
炒過頭的好地段...價格一樣泡沫化...一定要居高思危呀!!
換個角度思考...停損少賠出場...總比想穩賺不賠的套牢造成資金成死水來的好
