tomd wrote:
十年前剛搬到旭家二期時，就聽說一兩年後就會有天然氣，十年過去了，原來還沒有牽好呀....
上禮拜才看到附近的山水私塾在動工牽天然氣並且也完工了, 另外我們社區也在附近, 也在去年交屋前就牽好天然氣管線了, 所以北興路這邊一定有中油的天然氣管線的!!
或許日出的住戶們要去催一下建商趕快去辦理天然氣的牽設!!!
附上 台灣區瓦斯器材工業同業公會 TGAS 的網址， http://www.tgas.org.tw/safe06.asp
真不知道究竟誰說的對～
歡迎使用 FON_IS_FUN 連線囉～～
看了F1.D1.D2.A1.B2等棟的格局
感覺格局都不是很恰當
只有A1比較優
但是坪數是最大的
所以總價也最高超出預算
至於車位分成65.70.75.80萬四種
前兩種在地下二樓後兩種在地下一樓
而業務開也開出每坪10.8萬的價格
貸款成數說可以貸到9成
公設比27%
昨天看了兩個多小時的感覺(大概是17:00~19:30)
VIEW大概是他的主打特別是F1棟的客廳真的不賴
但是除了A1以外其他的房間都略嫌小了一點
F1棟優點在三面景觀缺點是主臥的衛浴格局和房間的格局很糟糕
D1&D2棟廚房位置比較好但是第三個房間太小只能容納一張單人床
A1坪數最大房間配置格局也比其他好但是比較貴
B1坪數最小所以所有的房間都小小的廚房的位置也不恰當
以上就是小弟昨天賞屋個人觀點
SONY A57 +1680Z +24Z
Subaru Outback 2.5iT
Paul123 wrote:
這個案子怎麼看都不保...(恕刪)
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小弟我的結論是 ......
不買日出的理由大概是這樣：
1.臨快速道路口，馬路車流速度快，相對來說算危險。
2.以後鐵路通車會有柴電機車噪音過大問題(只是內彎線將來不具貨運功能，柴電機車進來機會相對較小)。
至於鐵路震動問題 ...... 由於鄰近車站，加上支線車速不快，還有待討論驗證。
3.部份棟格局不是很優，樑柱非常多(因為它是傳統RC結構)。
4.竹東發展已經飽和，理論上不會有太大的進展出現。
竹東，要不是出現快速道路和北二高，就不會有發展出現了！
5.天然瓦斯安裝保證金高達 $55000 元，且建商日前貼出的公告每戶均攤要51000元 ...... 超貴的呀！ ORZ
至於什麼理由可以買日出？
1.日出週邊生活機能相當完整，其實還比竹北、新竹市某些地方好。
2.臨公園好休閒，與其擠在竹北或新竹市享用竹科廢氣，不如待遠點的竹東橫山芎林！
待到竹東了，想去內彎、北埔，還是走122縣道往山上衝都很方便！不見得要開車，騎車就可以遠離喧囂！
3.交通還OK，只差內彎線通車而已(不過，有得等，因為日前才有廠商被解約，短期內還看不到通車現象)。
5.竹東目前只剩下北興路沿線還有發展空間，日出只是其中之一(類似條件還有「山水私塾」可以參考)。舊市區生活機能更佳(新竹客運竹東站為中心點，整個市區是沿著東寧路在發展，一直到新竹客運下公館站)，不過，有點距離。
至於不是理由的理由 ......
偶爾可以看到陽台前有不知名野鳥飛過(如果位置對且樓層夠高的話)，不知道算不算好處？
因為台北的飛行物體，除了人造飛機，就只有蚊子和麻雀！
以上就讓大家自己參考抉擇吧！
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