mobile3803 wrote:
新竹茄苳交流道旁開3(恕刪)
逢低買進啦
。周邊的房子與土地好多年前已經有好多人在掃貨了…！
mobile3803 wrote:
每棟只有一只電梯和一支逃生梯
不知為何公設比還可以搞到34%??
就算一樓是公設,也不太可能那麼高吧(恕刪)
容積率吧，大樓只蓋七層，還有主打的幾個公園通通是公設的一部分，通通要拿來分的
不然選別墅吧，公設比10%，前後院空間還不列入權狀，跟露台一樣算約定專用，只是單價多一些而已（大概多5~6成吧），有沒有比較划算
那為何別人可以賣2字頭
而且帝寶這塊地也沒別人貴
為何可以賣到4字頭???
快7月要開賣了
股市還更慘
口袋深的人愈來愈少了
台南大高鐵特區發展前景佳 2字頭平價宅趕動土搶客
但價格應該就落在45左右了吧?
老實說這建案, 我從去年等到現在...
真的滿令人失望的!
還被網友翻到新聞:
去年9月祝X宇喊賣2字頭, 去年12月又喊賣3字頭...結果現在賣4字頭?
各種自打臉+吃相難看...
更佩服甲山林的勇氣...居然敢開這種價格!
去年或許他們完全沒料到今年房市會慘CC
首先烏俄戰爭, 中國疫情爆發, 上海封城, 台灣疫情也爆發, 美國Fed升息, 美股崩盤, 現在台股也開始了
不曉得多少人被套?
而且寶山鄉地點偏僻, 銀行鑑價不高, 自備款可能要拉到500萬以上...
有能力拿現金500萬左右的人, 會來買新竹寶山鄉嗎?
重點是還有6000戶! 若第一期賣不好, 第二期跟第三期也慘兮兮, 人口紅利不足, 進駐廠商也沒興趣加入!
造鎮失敗率可能超過50%...或是真的要賣個10年以上(這也超過維護各公園的費用了, 對加班竹科人來說, 各公園也是0作用公設, 你根本沒時間去使用!)
而且每年各大建商都會有新建案, 為何要在最高點買偏僻的寶山?
真好奇2個月後實價登入, 會有多少人買單?
重點是學區, 新竹縣市合併的機率? 花大錢結果不能讀華德福? 這點現在都不敢提!
就算真的合併, 假設5000戶都有一位小孩, 但華德福只能收200人?
而且現在台股開始崩盤, 也是準備進場的好時機, 有現金超過500萬, 買股票投資跟買新竹帝寶, 哪個好?
竹科大部分都是讀書人, 大部分也都懂得投資理財...真的猜不透甲山林在想啥?
只能說新竹帝寶底層的業務們辛苦了...
高層決議的貪婪價格, 會讓業務們很辛苦!
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