Elpis_C wrote:
是阿, 實際去買買看就知道誰在演了
不過說也奇怪. 椰林的房子不過就是中規中矩罷了, 是在夯個什麼意思啊 .......
缺點：
1.每天不知道要吃什麼？尤其是目前最夯的高鐵特區，因為我就住附近
2.如果住竹北在竹北工作塞車問題不大，但是如果你是從新竹到竹北，或是要從竹北到新竹，上下班時間開車基本1.5小時以上，如果你都騎車跟其他縣市差不多
3.大眾運輸就不說了，跟鄉下地方差不多
4.每天晚上去看一下建築物有沒有點燈，點燈有多少，心裡就很清楚自住跟投資客比例。每到週末就變空城，約不到1/3人數，不是去加班應該就是往其他縣市跑，因為竹北沒地方可以跑
5.停車場很少，除非你都騎車
優點：
1.房子比較新環境乾淨，週末人少車少時，交通非常順暢
2.高鐵特區人口素質普遍高
3.有高鐵去其他縣市方便
高鐵附近新建案目前幾乎都喊到快40/P，知名度好的建商已經超過，認為會有成長空間會漲到多少？50-60/P？
蛋白區大概也已經在25-30/P，會漲到多少？35-45/P？
如果是這樣，有多少人買的起？是不是都是高薪、投資客買走？未來你願意花多少錢買在竹北？
這些都想清楚對自己來說不是問題，歡迎大家來住竹北
BMLlatte wrote:
半導體是人力和硬體都大量需要的產業，像聯發科、台積電
台積電是全球性的大公司 , 5萬員工都在台灣的新竹嗎 ?
你要住台積電宿舍 , 享受公司宿舍豪華的公設 , 走路上下班 . 還是去買豪華狗窩 , 天天塞車上下班 ?
台積電加班到深夜是常態 , 買竹北的天價房有意義嗎 ? 回家只有睡覺而已 , 沒時間玩樂 , 還不如住便宜的公司宿舍 , 賺到幾千萬就退休 , 去好地方買房養老 .
台積電第1個月會提供免費住宿，但最多只能住3個月，後兩個月會開始收房租。
一整棟健身中心任你使用
台積電有一整棟的T GYM，有羽球場、健身房、籃球場、韻律室、桌球室、撞球室等，而七廠則是有健身房、游泳池可以使用。此外，台積電還有超過50個社團可以參加，相當豐富。
https://www.storm.mg/lifestyle/3642644
台積電除了要扛住心理壓力、下班也要On call，而且還必須做好事情一多就得加班到半夜的心理準備，真的很辛苦。
炒房已經是夕陽產業
hank_chien wrote:
留言的真正有幾位住在(恕刪)
竹北最大的問題是 , 小孩子不能讀附近的國中小 ,要開車１５公里送小孩上下學，竹科工程師有那麼多時間天天接送小孩上下學嗎 ？
新婚夫妻不要買竹北高鐵特區附近的房 . 沒有小學可以念 , 要到很遠的地方讀書 . 家長要開車接送 .
都市計畫失敗 ! 為了賺錢 , 蓋了一堆高樓大廈 , 公共設施沒跟上 , 搞到小學生讀書都有問題 . 這問題１０年來都無法解決！ 這也叫高鐵特區？特別爛的區？
2011-04-29
我就住在十興國小旁的大樓,(離十興國小20公尺不到),
卻因為入籍時間不夠早而不能念(已入籍兩年多)!
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2130929
2021年04月20日
一名竹科工程師花了2000萬在新竹高鐵特區買房，等到小孩要上小學時卻發現，住家附近的5所國小竟然通通都擠不進去。
這名竹科工程師表示，自己與妻子2年前存到頭期款，在新竹高鐵站附近砸2000萬買房，不過小孩近期準備上國小，學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
就連住家附近5、6公里內的興隆國小、東興國小、安興國小、光明國小也全都額滿排候補，未來小孩恐怕得跑到距離住家15公里遠的國小就讀，讓他煩惱不已。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=6353787
竹縣109學年度總量管制的學校有成功國中、仁愛國中、東興國中、國小部分有:東興、六家、安興、十興、興隆、光明、博愛、中正、松林。這12所總量管制國中小每年因新生超額，需轉介至鄰近非管制學校就讀，
https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=231566
政府要核准建照之前 , 應該要考慮公共設施能負擔多少人居住 ! 而不是為了圖利建商 , 亂蓋一堆高樓大廈 !
竹北特區房價大概20萬到30幾萬吧 . 價差很大 .
https://market.591.com.tw/
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
炒房已經是夕陽產業
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