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竹北的房價好貴

yehyouying wrote:
竹北房價會炒作成這樣...(恕刪)


當初買竹北二期時 整個還是荒野一片,
帶老媽子從高雄來看預售屋時還一邊看一邊譙...
還推掉新竹姑姑介紹新竹市的透天厝而買竹北的大樓.
剛交屋時上下班都十來分鐘就到園區,現在交通快半成噩夢了..
短短幾年間整個城鎮已經都起來了,生活機能也漸漸的越來越健全.

目前看來高鐵特區雖然還是荒野一片... 但相信幾年後也會達到接近的水準...

對我們外地人來說,生活舒服方便最重要..

我是去年買的 今年年初剛搬到竹北
本來是要買昌益在光復路的預售路也下定了 看中的是離園區近
後來跟女友越看他的格局設計越不能接受 就退定了 買了現在的房子

現在的房子 雖然建商在網路上口碑不是很好 但是格局規劃設計 就是舒服符合人性
戶數少 單純 加上整個環境我都覺得很滿意 當初購入的價錢 還比昌益一坪低了接近兩萬

現在週末都從我家出發 到高鐵附近騎車 相當舒服 有了自己家以後因為花了一些錢買音響 再也沒去看過院線了

要回台北看爸媽就騎車去做高鐵

竹北重劃區真的是蠻不錯的
重點是 我朋友 家人來找我的時候 附近很好停車

比起來 我要去新竹市找朋友 超難停車 也不像台北 台北至少公用停車場很多 我付錢就有地方停
新竹狹小的街頭太多了

所以我住的是還蠻開心的 還真的是很久沒去新竹市區了
單身的新婚的剛生小孩的,住哪裡都好,反正有車開就搞定
若有學齡小孩的,到時考慮的重點就是學區,學區,學區
真的,不要說開車接送或學校沒什麼差別,很多換房子的人就是因為小孩就學
竹北二期,三期跟新竹市比較,我不知道有什麼好學區
個人是認為竹北重劃區這邊,環境比新竹單純太多了,當住宅區應該是比較好的選擇...

生活機能除了三期高鐵區外,也算夠用了,等到明年 COSTCO 建好...

本來剛來新竹是矚意園區附近至公道五那,但一想到園區附近的空氣品質...個人還是覺得離半導體或面板場越遠越好,竹北就成了我唯一的選擇...
lion.wnc wrote:
竹北因為高鐵特區和輕...(恕刪)


竹北高鐵區的房價是還沒看到生活機能, 建商就先就地起價, 這是很不划算的一件事

舉例來說, 現在如果高鐵區的房價成交價是一坪18萬, 二期是一坪15萬(假設)
10年後高鐵區房價漲了50% 二期房價漲了33%
二期新房一坪賣20萬 高鐵區十年的二手屋即使只賣20萬你會買嗎?
我想你差那幾分鐘路程 你選二期的新屋機會較大 即使你真的想住離高鐵很近
更何況高鐵過去芎林還有一大片地...

基本上整個大新竹的房價是連動的
除非是真的有錢人不考慮錢, 否則沒有人會買一坪差好幾萬, 但路程卻只有幾分鐘差距的
我個人認為高鐵區房子的保值還不如二期
lilicocotw 講的還滿中肯的
目前高鐵區好像就是六家國中小
風評好像是普通
目前還好還沒有學齡小孩
如果有再來煩腦好了^^"
新的國中是體育場對面的成功國中(明年招生)
但是原來十興國小學區的,絕大部分都不能唸成功國中

高鐵區六家國小附近
還有一塊文小跟文中用地(嘉豐六路)
以今年十興國小還有200多人擠不進去
加上這邊附近的完工的建案也越來越多
星鑚哥德堡,首相花園,臻愛竹北,時代觀邸,水琉璃,鴻觀十力,富源藝術村,椰林雙園,時代敦品.....
所以六家國小也會爆滿(雖然大家不太願意讓小孩去念...)

文小近幾年應該很快就會動工了

可能又是下一個熱門的國小




venturerotel wrote:
所以六家國小也會爆滿(雖然大家不太願意讓小孩去念...)...(恕刪)


請教六家國小有啥問題嗎?

否則怎麼不願意小孩去那唸書?
如果很注重基測成績
考最好的竹北國中,還是輸給大部分新竹市國中
連新豐芎林的都輸

竹北幾個熱門國小風評都不錯
但是國中就輸一大截
是風水不好嗎?

十興國小隔壁要蓋商場(就是那個大停車場)
我想離八大行業進駐二期已經不遠了
Kevin4931 wrote:
請教六家國小有啥問題...(恕刪)


應該是因為六家國小是比較有歷史的學校呀(就是設備舊啦)
十興國小是新校,當初好像還看到為了在吵學區的公告

輕軌捷運??
這不是已經胎死腹中好久了??


現在大有可X那邊吃的東西越來越多了,終於不用在往一期那去了
不過停車格開始要收費了.............
部落格http://blog.pixnet.net/zhaohua 相簿http://www.flickr.com/photos/zhaohua/sets/
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