o5500362 wrote:
現在貴一點的窗簾都...(恕刪)
去年到今年我成功交易兩件，
一件新成屋，屋主含仲介費的損失約40萬，還不含他的利息以及管理費損失，
加計後我估計他至少損失快60萬（總價七百多的房子）。
另一件是很新的中古屋（五年內），屋主總計各種金額後，估計大約損失50萬（總價900多的房子）
其實還有另一件準交易（可以成功交易但我後來放棄），依計算屋主高檔裝潢及購買成本，居住五年，
不含利息及其它費用的話，大約小賠或平盤，白賺五年居住，但會如此，重點是位置較偏，當初購入價
非常低所致。
另外，我交易出去一件，我加計利息損失，我大概虧2萬，還好購入價夠低。
所以，有漲嗎？我不認為。大約是小跌的局面。
如果更近期買的，除非物件很美，外在內在風水格局都很好，比較有可能賺一些，
運氣不佳預售買，成屋後物件不佳的，穩賠。
alicepalicep wrote:
我個人認為，正常雙薪家庭買1000萬的差不多是上限了。
除非運氣好待在分紅多的廠家。
很多人不是努力不努力的問題，也不是學歷的問題，機運佔了很重要的一部分，
但每個人際遇不同，總不可能說不是在台積電當工程師就活該買不起房吧？
同意,這也是為什麼竹北房價一千萬是個門檻,因為再上去還款時間會拖長,增加不確定性
alicepalicep wrote:還有樓上說一個rd+op就可以超過200萬嗎？那也是要少部分大廠或特殊行業的公司才可能，尤其你說電子業,我更肯定。這個可以不用跟我辯，因為你沒看過電子業各公司的薪資，剩下不能多說了。
而且就算雙薪家庭年收200萬，一家三四口人吃喝穿、教育、褓母費、養車.......能餘多少？算省著點存一半，
那也要這雙薪家庭這十幾年穩穩不失業，沒意外，才能繳這一千萬的房。
所以就我看身邊買房的，多少父母出點幫忙的還是多數。
這點我不認同,你說不用跟我辯@@(我沒要要辯阿,現實的數字你要怎麼推翻),
聽你的意思你非常清楚行情,但別忘了
其實你覺得很機密的薪資資料,只要在JOBS板或是愛比等薪資網站,都可以查到非常多資訊
而且可靠度高到你會覺得那些貼的人挺勇敢的
更重要的是200可以150+50也可以140+60也可以130+70.....
竹北幾個里戶年收入中位數200萬這資料是"綜所稅申報資料"公開的資訊
中位數200萬代表站在正中間的那戶總年收入是200W, 代表有一半的戶口是超過這數字的
這是公開的事實,所以你說"少部分大廠或特殊行業的公司才可能"是被打槍的
但其實也是打我自己槍,會賺錢的人真的很多,要加油努力擠上前段班,在這邊回文CP值好低
diyplus wrote:
同意,這也是為什麼...(恕刪)
你說的那種板面，就跟01一樣，收入高的比較會來說，22k店店的比較多，
我的資料⋯⋯⋯⋯⋯還是別說好了，反正就是真實一手資料。
下列報導你也可以看一下，比較接近事實。
https://tw.news.yahoo.com/親友聽到我是台大碩士都讚嘆-聽到月薪都沉默了-台灣高學歷低薪窘境-失落世代成政策祭品-003001259.html
還有啊，你要不要先大概統計一下，除了台積電跟某些好的研發公司，有哪些公司可以領到年薪130以上，
而且要多高層級才有固定130？
另外，再看看哪些公司的OP全年日夜輪班後平均年薪可以領70萬？
這樣答案就出來了。
題外話，北農的那個頭也才兩百五，底下的有破百不知道有幾個。
alicepalicep wrote:
你說的那種板面，就...(恕刪)
你貼的新聞是讀錯科系吧 那根本也跟新竹科技業無關啊
我周圍同事人人都買房子 之前研究所同學會 也是人買一間
需求是有的 總價是個問題 1000-1500的這種 還是有市場
科技業沒以前好是事實 但就是因為沒以前好 反而有利於部分房市
這道理怎麼說呢? 一個重點就是 科技業裡面 本來就是新竹竹北人的 其實很少
以前科技業好 也許可以工作十年就退休 新竹這麼無聊 誰想在這定居?
現在呢 死工程師領個一兩百 十年退休是作夢 如果要待超過十年
請問你是要幫別人繳十年房貸 還是自己買房子? 算算看就有答案
而且日子待久了 容易遇到娶妻生子問題 不買房子你能怎麼辦
學區也是個大問題
我不認為竹北會漲 只能說 需求是有的 豪宅才會比較慘
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