johnny8123 wrote:
上員車站 不往右邊移...(恕刪)
環球市的公告現值跟地價
年期：107年
地號：03260000
面積：17757.86 平方公尺
公告現值：22000 元/平方公尺
公告地價：4500 元/平方公尺
土地每坪不用8萬,距離昌益買的17萬多還不到一半.
縣政府還唬爛說已經調漲到市價 90%,
看來買昌益的房子以後被大漲公告現值之後,
增值稅就可能要繳不少了.
放越久,賠越多.
wypeng.yeh. wrote:
昌益買的是含建照的...(恕刪)
應該沒參觀過96年國揚推的"新杜拜"吧.
買建照?!
明明就不一樣的的規劃,買建照根本沒意義.
昌益這塊地當初買17萬,看上的是280%的容積,當然跟那附近的住宅只有200的容積率價格會必較貴.
看準就是要蓋大樓賺得多.
blooder. wrote:
君不知很多手頭較寬的一次都買多戶的...(恕刪)
昌益在新竹市北歐三小國開始就養了一堆死忠的投機客,紅單客,
不乏是T公司,大M之類的金主,
在新竹市確實常到不少甜頭,
但在二重埔就踢到鐵板了,價格根本沒甚麼漲,
有的小賺紅單還是見沒機會賺的,其實不少都跑了.
現在還在的可能就是邊出租邊貼點錢而已.
但買越多還沒出脫的,那真的會繳約多增值稅而已,
特別是戶數越多的.
從104年交屋公告現值每平方公尺才11000元,到107年已經到22000漲一倍了.
之後還有的漲呢,
想學竹北一樣漲價就反映在售價上嗎!
如果有這麼簡單就可以轉嫁成交,那政府就狂漲就好了.
年期：104年
地號：03260000
面積：17757.86 平方公尺
公告現值：11000 元/平方公尺
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