現在還需要再開發_竹科三期_新竹縣部分(柯子湖段、二重埔段)? 讓 tsmc或其他廠商==>蓋新廠? (第8頁)

mobile3803
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71樓

2024-04-13 9:02

竹科三期是縣府自已卡自已，硬要用區段徵收方式，農地就可以用工業用地賣個好價錢，但若只是解禁，農地就是農地，不能變回工業用地，背後原因大家應也清楚

上次會議就有說了，區段徵收必須要有公益性及必要性，下星期就看縣府提出什麼能說服內政部的公益性及必要性，若提不出就乾脆土地解禁，採市地重劃，讓地主自已去弄
再不然就是科管局去協調租地，蓋X園區，租地上權70年，地主可以收租三代，富三代，地也沒有不見 ^++^

;政府也不用一次拿那麼多錢來徵收，地主也有收到租金，科園三期也蓋了園區，雖也用不了多大面積，但要也算有了交代，皆大歡喜 ^++^

專案小組決議，新竹縣府應評估其他開發方式，並說明公益性及必要性，留待下次會議討論。

mobile3803 wrote:
國土管理署預計4月19日召開第5次案小組會議審議

mobile3803

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72樓

2024-04-13 18:38

其實科管局也不用自已拿錢出來，可以引導園區內廠商的閒置資金出錢投資當房東/股東，若是廠商自已租辦廠房，一來一回等於不用租金 ^++^

;政府，科管局都不用出錢，公司閒置資金也有出口

mobile3803 wrote:
再不然就是科管局去協調租地，蓋X園區，租地上權70年

第一先生

第一先生
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73樓

2024-04-14 21:02

竹科三已經勢在必行囉

點我看大圖

therock12345

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74樓

2024-04-15 10:48

mobile3803 wrote:
竹科三期是縣府自已卡...(恕刪)

建議有空去看看中央的桃竹苗大矽谷計劃PPT,
科學產業園區土地取得只是裡面其中一環,
還得考慮到配套措施,配套包含以下:

再生自來水廠規劃,
電力供應規劃,
交通運輸網路規劃,
產業人口居住規劃,
社會住宅規劃,
新市鎮規劃,
員工子女教育規劃,
醫療資源規劃,
廢棄物處理規劃.

因此並不覺得竹東外五里區整體開發有何不合理,
今天並非只有單純取得產業用地那麼簡單,
上所列舉的配套措施本來也應該一同規劃進去,
能同時間一起做當然要一起做,一體成形配套措施完善才是對的.
中央政府簡報也是有考量到這些因素.

公益性及必要性當然是得由縣府和中央去開會討論,
但以中央的計畫內容來看,
中央也是希望相關配套措施要完善及其重要性,
相信縣府也會提出適當的配套.

以下為桃竹苗大矽谷計劃部分截圖:

點我看大圖

sonic0011

請問有沒有簡報的連結謝謝[^++^]

2024-04-18 14:46

mobile3803

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75樓

2024-04-15 12:19

這計畫內容看起來就像中央配合地方去弄出來的
看起來就很像名符其實,要什麼配套有什麼配套
社宅就是為了公益性配套出來的

其實這塊也不能叫竹科三期,因為當年地主不願被徵收,竹科早就放棄
目前的計劃也跟竹科沒關係,也不是竹科主導,當然不能冠上竹科
若用這名字,卻跟竹科完全不相關,又不像竹北生技園區/竹科X產業園區是科管局管的
大矽谷計劃還用這名字....

therock12345 wrote:
公益性及必要性當然是得由縣府和中央去開會討論,
但以中央的計畫內容來看,
中央也是希望相關配套措施要完善及其重要性,
相信縣府也會提出適當的配套.

mobile3803

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76樓

2024-04-17 8:40

果然又來了,先想好配套,就當然符合了
因為引進六大產業,就說台積電未來可以來擴廠,這是什麼說法?
那這中間別的公司都不能進駐,只等台積看要不要來?
而且若台積真要地,竹科早就同意徵收,再給台積用
竹縣若真要在竹東發展產業,怎又默許一堆辨公室變住宅?
中研院那一塊工業用地,之後不知是不是也如此?

將比照竹科引進六大產業，亦即台積電（2330）未來要擴廠尋地，新竹科三期將在備援名單上

開會前先帶個風向,這標題下的好像台積已經要進駐了

六大產業中的積體電路
4、計畫位於頭前溪自來水水質水量保護區，依法不得引進半導體產業。

竹科園區第三期計畫列台積擴廠備援名單

mobile3803 wrote:
看起來就很像名符其實,要什麼配套有什麼配套

therock12345

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77樓

2024-04-17 11:09

mobile3803 wrote:
這計畫內容看起來就像...(恕刪)

什麼叫中央配合地方弄出來,
有土地蓋社宅我覺得很棒呀,
你反對社宅?
真的不要污名化.

它叫什麼名字根本不重要,討論這個沒意義,
就像某人取名叫林百里,他也不會是台灣首富,
在名字拘泥根本是浪費時間.

重點還是在計劃內容,
若政府整體評估下來,對產業發展有利,該做那就去做.
開發方式由中央及地方政府找出最適合方式,
我都尊重.

另外配套措施本來就該有,請別汙名化,
不應只把地開發完成丟給科技公司就好,
相關進駐工作人口食住電水教育醫療公設..等等,
本來就該一併考量進去.
能一次到位,幹嘛要切開做.

therock12345

配套措施本來就該有,請別汙名化,不應只把地開發完丟給科技公司,相關進駐工作人口的食住電水教育醫療公設..等等,本來就該一併考量進去.能一次到位,幹嘛要切開做.

2024-04-18 8:46

therock12345

名稱部份前面已經解釋過了,是大家長期以來的通稱,不再贅述.

2024-04-18 8:49

therock12345

therock12345
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78樓

2024-04-17 11:24

mobile3803 wrote:
果然又來了,先想好配...(恕刪)

新聞報導看看參考就好,沒想到你那麼在意笑到噴淚

還是老話一句,
重點在計劃內容,
若政府整體評估下來,對產業發展有利,該做那就去做.
開發方式由中央及地方政府找出最適合方式,
我都尊重.

sonic0011

sonic0011
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79樓

2024-04-17 13:11

mobile3803 wrote:
果然又來了,先想好配...(恕刪)

我覺得這樣規劃非常完整，現在新竹很缺住宅用地，有產業用地必須搭配住宅用地和商業用地，橋頭科學園區也是搭配住宅用地

第一先生

第一先生
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80樓

2024-04-17 14:10

therock12345 wrote:
交通運輸網路規劃

這張圖的輕軌藍線我是第一次看到
之前看到的圖都沒有從竹北高鐵延伸到生醫園區
這張圖的藍線是最終定案了嗎?

點我看大圖

therock12345

不是最終定案,只是行政院桃竹苗大矽谷計劃的示意圖.真正定案應該是要等明年新竹市的整體規劃報告(新竹縣新竹市已溝通由新竹市負責統籌輕軌).

2024-04-17 20:12