竹北房價差不多17、18萬.... (第8頁)

MorningWu
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71樓

2012-08-19 21:37

d937519 wrote:
這田野調查是真的嗎?...(恕刪)

沒什麼好奇怪, 都是真的,可能你對這方面之前不了解

話說當時平均賣12~14萬時, 二期建案開始是從10萬多時開始賣起
所以賣12~14萬絕大多人都覺得太貴 (14萬當時聽起來是10萬起算的漲40%了)

後到還賣到17~18萬時我就覺得瞎爆了, 這一兩年還開到20萬以上
不過經濟市場就是這樣漲時一路漲, 跌時就.....
只不過現在這批30來歲上下購屋族撐起的房價, 沒經歷過房價也是會一路跌的周期

現在賣這麼貴,絕對不是因為原物料跟土地成本逼的只好建商賣比當時貴1倍以上
一切都是從下到下貪婪的共生結構所至

現在買20萬以上的就試目以待吧

IMRL

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72樓

2012-08-20 0:59

價格, 要成交的才算, 用喊的, 不管你是喊高還是喊低都一樣, 都只是喊心酸地而已.

而價格是由"買方"決定"的, 不是賣方. 是有人願意出到那個價錢買, 所以才會成交, 才會形成市場價格. 不是賣方高興賣多少就會成交多少的.

所以, 嫌房價高, 那要問, 如果這個價錢只是喊喊的, 根本不是成交價, 那就不用去罵誰無良, 去找出真正成交價就好啦. 如果這個價錢真的是成交價, 那要抱怨的是, 為什麼有人願意出這種價錢買房呢? 而不是去罵為什麼賣方要賣這麼貴了.

成交, 是買方決定的結果, 不是賣方, 這一點很重要, 希望可以幫助大家去看到真相.

不要老是覺得買方都是被騙大的...去找出真相吧, 相信你看到的, 而不要只相信你自己想的.

jhon

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73樓

2012-08-20 1:58

成交是買方願意買賣方願意賣不然成交不了!

Alst0312

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74樓

2012-08-20 8:47

bulibi wrote:
情緒反應這麼大是怎樣...(恕刪)

甚麼都是聽說,有甚麼好出來說的!
講歷史然後說是聽說的,還看不懂別人在說甚麼?
我聽說,你聽說,我同事,你朋友,
@#$$$%$#^$^^%
六年前@#$$%%^%$^˙
現在@#$##%$#^%^&&
結局是甚麼?

算了!
認為有幫助的人就繼續看吧!

如果您是醫生的話,留個地址吧!

bulibi

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75樓

2012-08-20 12:04

BLUEHOME07 wrote:
換一個角度來看, 會一直說貴的, 大概就是想買的, 所以~~
現在我是沒看到有 17, 18萬預售案, 應該只有二手而且都是 3~5 年以上的
建案才有可能吧?? 不是說地處偏遠的竹北, 非高鐵, 二期,科大區
三期有可能, 可是好像也沒有那麼低說~
請教 17, 18 的在那??? 如果是指二期的大有可為目前是這個價沒錯~
就連蔚藍海/ 世紀成交價也都是 16 萬以上, 目前的封爵面國小的更是
18萬以上, 如果是以二期來說, 是蠻多這價格的~ 可是以新的案子, 真得是沒有~
因為地價貴太多了~

出賣另一個同事好了，他買大有可為面勝利一路那邊，中樓層，權狀 50 坪，車位一個不算在內，剛剛問他買多少，他說總價不到 900，他說估算是一坪 16 萬，車位他算 7x-8x。我說這麼明搞不好有仲介已經看出是哪一間了。

至於高鐵附近成屋、預售屋我也說了，原美館 17 買的到，同樣寶佳蓋的大千(好像是這名稱)，前同事說也差不多這價位，前天開賣(預售屋)的水舍甚麼鬼的，喊價 26-28，但實際談 21-23，有沒有那個價值我不知道。

bojan

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76樓

2012-08-20 12:21

說了這麼多...還不如自己去各大房仲網站去查成交價.
這比較有參考價值.

嚴禁唬濫

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77樓

2012-08-20 12:29

bojan wrote:
說了這麼多...還不如自己去各大房仲網站去查成交價.
這比較有參考價值....(恕刪)

哈~~~那種資料不如不要看.

facebookAdm

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78樓

2012-08-20 13:01

那種假資料,看了會落賽...
本日最好笑....

說了這麼多...還不如自己去各大房仲網站去查成交價.
這比較有參考價值.恕刪)

bulibi

bulibi
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79樓

2012-08-20 14:11

Alst0312 wrote:
甚麼都是聽說,有甚麼好出來說的!
講歷史然後說是聽說的,還看不懂別人在說甚麼?
我聽說,你聽說,我同事,你朋友,
@#$$$%$#^$^^%
六年前@#$$%%^%$^˙
現在@#$##%$#^%^&&
結局是甚麼?

算了!
認為有幫助的人就繼續看吧!

如果您是醫生的話,留個地址吧!

有哪個人手上的資料不是聽說來的，就算是建商要制定價格也要聽說一下隔壁地價多少、建築成本多少。六年前你買了挪威森林有沒有買貴，只有建商知道，要別人給權狀，你自己是有提甚麼鬼出來？資訊不對稱的狀況下，還是有一些資料來源，自己要有能力分析，網路上得來的是聽說，建商給你的也是你聽說來的，就算是有人整理的也還是一種聽說，我不知道你氣憤甚麼，因為我"聽說"挪威森林有人買 10-12 戳到你嗎？

五六年前我剛來新竹，兩年前才來竹北，根本不熟這裡，套句電影台詞，五六年後的現在才聽說當年價格也是很合理的。講歷史價格也沒要幹嘛，純粹想到而已，也說明只是個參考(如當作漲價比例參考)，倒是你一直對歷史資料有意見，如果是買貴在含恨，恨錯人了吧！

我不是醫生，只是個科技辛跪，真的有需要醫生，我也真的可以介紹。

peter_hsu

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80樓

2012-08-20 16:01

銀行說的最準，怕買貴了，問銀行就對了~