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友人看過新豐-(金旺宏)松賀園嗎?

大建案+預售屋 都覺得怕怕的 , 新豐有個 有名的 "綠景莊園",搞到現在還亂七八糟的

不曉得這間建設公司 信用如何 是否有大大可以提供
cougar.lee wrote:
大建案+預售屋 都覺...(恕刪)


建商是吉立亞建設, 自己去google吧.
15151515

今天經過現場去看了一下工地現場,最內側已經開始砌磚牆,後來進去接待中心看了一下,銷售約6成多,店面剩3戶左右,住宅42戶已成交約26戶了,真是令人又愛又恨,一來看著偏愛的戶數幾乎都已賣出,但想想最近受到打房影響,該案還是有一定的銷售成長,看來建案價格訂價及議價幅度不高,還是陸續有人此時購買,該案地段跟建案特色確實令人心動.

希望去過工地的大大能提出建言,依目前施工及現況,其品質究竟如何?目前因這點原因尚在猶豫,希望對建築營造有所研究者,能提出個人看法.
工法沒研究,但是實際居住坪數太小,在規劃上不夠理想,所以被長中長者打槍了.我看的是B20 1098W那間
被打槍的原因
1.面寬5.1米,我家的二台車只能勉強停的下,但我家還有4台125/1台600/2台單車/1台小朋友三輪車/4呎狗籠.
2.廚房太小原本的規劃只有1.8坪,我家現在的廚房有8坪吧.(但小姐說可以把冰箱放在外面.....-_-)
3.車道必須持分,實際算下來室內地坪只有16坪.
4.晚上偶爾會有怪怪的味道,不知那來的.(因為我上下班有時會繞過去看看.
所以沒辦法跟各位大大做鄰居啦.....
目前家庭人數5大1小+1大犬,己經有房子只是想換個地方住住.
看來要逹到家中長者的要求要再多努力存錢了.......
小弟也最近有去松賀園看屋,約3週前去看開價如各位說的938,當時約賣出15~20戶,之後到昨天再去看一次(陸續業務員都一直找我去看屋但我沒空去),結果全部約只剩店面2戶,B2與B8與B20還有C剩約4~5戶,讓我嚇一跳,這種開價那麼高,且業務員態度不是很好,或許現在是賣方市場吧,但有錢人真的還是太多啦,我才去第二次她們就叫我要下定!!!!!!以為是在買衣服喔,百來萬的東西都不考慮的嗎?小弟實在是很好奇買房有那麼快嗎?我買房是要結婚用,想說慢慢看但不到3週就賣了近30戶的900萬房子,真是有點誇張,但我是有保留一間星期六去談價錢,但談不到800以下我也不會買(其實我的想法是看可以打8則嗎),看來打房沒什麼影響耶~以上提供給各位參考.
Brian 大, 依照之前幾位版友的相關經驗(當然也包含小弟我)
你很有可能會被請去"坪頂"看別的建案 ... 因為,如果預算 < 800
代銷小姐就會說, 不好意思 ... 後面的話省略...
唉...這個建案的售價真的不便宜阿

jtpong wrote:
工法沒研究,但是實際...(恕刪)


第4點一直是我最在意的,晚上常常會有味道,有幾次睡覺忘記關窗戶,就被臭醒,味道應該是來自對面工業區的,現在住在這一區是別人房子,也在找房子搬出去,從它在蓋接待中心時,就不會想進去,看到價錢這麼高,更不想進去看。
房子蓋好後,睡覺記得關窗戶...

Brian1225 wrote:
小弟也最近有去松賀園...(恕刪)


我兩天前去松賀園付開工款,現場也是有兩組人在談,這建案在新豐看起來還算賣得不錯!!
感覺奢侈稅在這根本沒啥影響
業務也一直跟我說,我入手的時機跟價錢跟別人比已經很漂亮了,希望是真的

這星期去接待中心時,有再去詳細參觀樣品屋,標榜日式和風建築,我覺得1樓大門整體配置感覺很好看,上到2F客廳挑高3.6米,內部裝潢與擺設跟其他新建案相比,顯得簡約但不花俏,個人覺得日式風格可以列為以後如果買房時裝潢的參考,如此不僅讓人覺得舒服也可省下不少裝潢費用.

樣品屋內樓梯感覺比較寬,走起來不會有壓迫感,不知其完工是否寬度會一樣,也不知跟現場展示之櫸木扶手搭配後會如何,3F主臥的浴室我覺得內部磁磚配色確實很有日式風感覺很好,但其乾濕分離所用之推門,個人覺得所用樣式應該有更好的選擇才對.其2F及3F室內地板拋光磁磚配色也不錯.

該案價格目前在新豐地區確實不低,但好像多數人對該案還是最感興趣,或許建商早已評估,對自身建案很有自信,以小弟自身感覺,該案DM所展示建築特色,車道入口外觀氣派加上車道有6米寬,往後中庭空間也會比較大,對於日後家中有小朋友來說不會直接面臨外面道路相對也會比較安全.重要一點就是不須有守衛管理費.

以上是個人對於該案正面的感受,但因目前屬預售且動工不久,以後完工究竟會如何,沒人說得準,希望各位大大能多提出多方面不同之看法,提供給小弟或是板上有興趣的看倌,不然以該案目前銷售進度,怕到時真正決定要買時,只能望屋興嘆了.








樓上的大大,那臭味除了工業區外,應該是隔壁的南港輪胎飄出來的.對了下雨天的晚上再去看看,味道可能會更重,因為很多工廠都會在下雨的時候偷排癈氣.
以上....是我住大利市的同事說的.
不過松賀園,地點真的不錯,要不是太小,我們家可能會就下訂了.
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