moma (第8頁) - Mobile01

chuohao
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71樓

2010-06-24 9:30

豐島 wrote:
MOMA在開賣隔日就...(恕刪)

沒錯
你的第一和第二點就是跟我的想法一樣
我要買所謂的豪宅
1p要30萬左右
當然就是要買面光明六路
那才氣派
問題是60多坪不夠住
130坪又太大
90p上下是比較適合的
可是竟然都面臨棒球練習場那條小路
3,4點因為我沒去注意看
所以無法評論
至於毛胚還是有建材
這本來就是見仁見智的
所以每個人的想法會有不同
最後一點也是讓我有點不爽的原因
高樓層好的都被地主建商定走了
給我感覺是我花了2,3千萬買的是別人不要的
感覺很不好
雖然高樓層我也不一定買的起
但是這是一種奇蒙子的問題
所以結論是
我應該不會去買

kataco

kataco
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72樓

2010-06-25 12:08

BLUEHOME07 wrote:
前面都賣完了吧, 只有一間13樓的而已~

剛看中時聯合都看到MOMA全版廣告
賣這麼好的話又何必在各大報刊全版廣告呢

對囉買MOMA的投資客要出貨要趁早唷
央行除了開始升息其他配套措施也陸續推出
台北若盤跌竹北也會受影響

還有要趁早出貨避免旁邊兩塊建地也蓋起來後
原本在邊間的棟別會跟現在中間的棟別一樣棟距小陽台採光差曬衣難唷
這樣原本以為投資邊間沒有採光問題的也會出問題唷

說真的有點可惜若號稱豪宅實在不該規劃到這麼密集感覺是要把容積率用到極大化
賺最多的錢卻犧牲中間棟的採光通風實在不該

BLUEHOME07

BLUEHOME07
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樓主

2010-06-25 12:46

kataco wrote:
剛看中時聯合都看...(恕刪)

不會啦, 投資客沒那麼少錢啦, moma又不貴(和蘭亭序差不多), 從台北下來的客人蠻多的, 就看好台北不能玩了~
另外廣告費是固定開銷啦, 在新竹那個案子沒廣告, 不登廣告,代銷公司會被罵的~(因為代銷費是固定3%)

wh22tw

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74樓

2010-06-25 12:56

對了，說到口袋深，雷曼兄弟口袋也很深吧？槓桿玩太大加上市況不好，週轉不靈時，大象一樣是會倒的…

lkk16838

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75樓

2010-06-25 13:20

wh22tw wrote:
對了，說到口袋深，雷...(恕刪)

高樓層保留戶開始賣了

pateh

pateh
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76樓

2010-06-25 13:35

BLUEHOME07 wrote:
從台北下來的客人蠻多的, 就看好台北不能玩了~
另外廣告費是固定開銷啦, 在新竹那個案子沒廣告, 不登廣告,代銷公司會被罵的~(因為代銷費是固定3%)

蠻有趣的~ 您之前說竹北跟台北連動, 台北漲竹北就會漲, 除非台北跌否則竹北不會跌!
阿! 現在台北要盤跌了, 就說台北不能玩了, 所以台北人一堆跑來竹北玩~( 所以您承認貴案投資客一票囉)
真是有趣啊, 果然~ 不管啥事件都可以解釋成利多~
怎麼不順便說, 大陸打房大陸不能玩了, 陸資轉進竹北呢...
況且您說, MOMA 一點都不貴, 那精明的溫州炒房團應該會蜂擁而至輪不到台北人啦~

廣告很正常啊, 不過不一定每個建案都有廣告啦~
但號稱差不多賣完了, 才開始廣告, 就不太正常囉~

莫非, 建商開始怕了保留戶提早拿出來要清了..

BLUEHOME07

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樓主

2010-06-25 15:19

pateh wrote:
蠻有趣的~ 您之前說...(恕刪)

台北趺個二成, 不足影響竹北啦~~影響台北最大的是32坪房子, 80坪的房子還是不太會動的
而在竹北買80坪的價格,只可以買台北的30坪, 那麼在效應下, 只打台北是沒用的~
我的理論是台北只要維持在一坪50以上的水準, 那麼~~其他地方~20~30萬的房子, 就好像不會貴了~
任何案子一定都會有投資客, 因為錢太多了, 不知放那~~ 如果要打, 那麼連新竹也要一起才是
我也很想看到便宜的房價呀, 誰不想呀, 那麼我可以再多買一間, 是吧~~
(此建案已收到開工款了, 也就是說錢夠了,就已開始建了~~賣得好不好,真的要以比例來看, 不管是投資客自住的
反正賣了多少, 可以去查的, 這不是一件難事啦~沒必要騙人~像蘭亭序也是賣很好呀, 我身邊有一個買了, 一個在排順位
雖然我真的覺得不值, 可是, 我才發現有錢人和我們想得真的不一樣, 也是事實啦)

最後一點: 相信我, 政府真的只是作樣子而已~~別太相信了~~唉, 沒用的政府

yk2859

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78樓

2010-06-25 18:09

我相信六星總裁彭先生的~

如果照趙先生的言論走, 2012, 台北街上會睡滿人的. (我是說無殼抗議的那幾天啦~ 逃~)

台灣生育率低, 房價之重不易承擔是主因之一.

大家都知道台灣父母每個都望子女成龍成鳳, 再加上有土斯有財的觀念一定需要買一個房.
子女要開銷, 房貸要開銷.

房貸的開銷上去了子女的開銷就往下.

所以生育率下降...

說真的
一個國家
負債往上走
人均年齡往老走
生育率往下走

很令人擔心的!!!!

jgs

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79樓

2010-06-27 9:25

BLUEHOME07 wrote:
不會啦, 投資客沒那...(恕刪)

現在放款緊縮，投資客也怕被套住吧。
買竹北被套住還不如買台北被套住。
畢竟台北的空地越來越少。
套久了更容易升值。
再者，台北不買，全台也不是只有新竹可買，
就算買新竹，也不是只有竹北可買，
即便買竹北，也非moma可買，
所以k兄說投資客跟建商會緊張也不是沒道理。

motogordon

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80樓

2010-06-27 18:47

ss595 wrote:
???我們去的時候,小姐也說快賣完了壓.....結果看完一個星期跟我們說,要漲價囉....!要快下手...(不理他...因為我只是進去參觀一下裝潢)
結果上星期二,小姐又打給我了...............x先生,考慮的怎麼樣囉~!!!....

哈~~, 我有同樣遭遇!