竹北坤山又有新案子-水漾??

rachel.hung wrote:
不過看起來沒被整合，滿好奇是要做什麼的...(恕刪)

kuma-yo wrote:
有看過這一塊地八月初調的地籍圖,總共是有8位地主
從電塔數過來第2塊,是新竹縣政府的地,記得約58坪,滿小的一塊
千江月的旁邊那一塊約138坪左右,目前仲介在賣一坪45萬,確實是還沒被整合...(恕刪)

rachel.hung wrote:
是喔，我還沒勇氣去問，可是每次晃到樣品屋
就很想客變那個上層昇降櫃，...(恕刪)

陳生2951 wrote:
新竹市封閉行市場,建...(恕刪)

maderbee wrote:
每坪加一萬, 再吐回10萬給你好廚具 --> 足感心~

kuma-yo wrote:
建材設備好,當然不是...(恕刪)

rachel.hung wrote:
松下電工的廚具如果1...(恕刪)

sam5566 wrote:
今天又去高鐵區晃了一下，沒想到看到了坤山廣告牌，案名是水漾?好像在千江月的招待中心附近(不知道有沒有記錯)，不過旁邊有隻高壓電塔(大概20M~50M)，有人有聽說過這各案子嗎?

rachel.hung wrote:
...我不相信每坪加一萬，我可以弄好水漾附的松下廚具、德國衛浴、YKK氣密門窗、主臥松下木地板
...(恕刪)

別太認真 wrote:
底下是個人"主觀"經驗, 算給你看就知道啦, 偶是覺得如果"真的"1p加1w, 建商會賺很多的啦...
以水x中間坪數來看, 1p加1w, 75p就多出別人75w
75p的權狀空間, 去除28%公設比(儘為假設, 實際比例請自行了解)21p, 私有部分就只剩下54p,
54p的私有空間再去除陽台,雨遮,管路間,隔間牆,衛浴x3...
實際室內地板面積大概只剩40p左右,
(1) 主臥粗估大約抓7p地板空間, 1p松下木地版多少coco沒概念
...(價位偶不清楚, 不過以高檔緬甸柚木自然環保漆大約1w/p上下來估,國產80x80拋光石英磚以3500/p來估),
...價差: 7p x (10000-3500) = 45500 --> 算 5w 好了 (只是粗估, 松下木地板有沒有值這個價, 偶不知)
(2) 廚具來看好了: 別人如果以這種坪數的配備大概15w上下, Panasonic廚具就算一組40w好了(應該不用啦)
...價差: 40w-15w = 25w
(3) 氣密窗戶(含玻璃), 國產有牌子的氣密窗, 一般大小(2.5mx1.5m)窗框含8mm強化玻璃大約1w上下,
...好吧算水x的通通比別人高檔好了, 別人1w含工打發這邊一扇窗算2w好了, 粗估大大小小12扇窗來計算
...價差: 12w
(4) 衛浴設備: 以三間來算, 主要差別應該在於浴缸x1/馬桶x3/面盆x3/五金x3
...價差: 平均一間跟人家成本就算差價5w來計算好了, 5w x 3 = 15w (浴缸不會三間都有,應該是綽綽有餘了)
總計: 5w + 25w + 12w + 15w = 57w ... 給他"很用力"地花, 還花不到60w勒!
如果自己真的重新裝潢來過, 真覺得1p多1w = 75w 會弄不好比這建案更高檔的建材配備!?
(更不要說建商的工班(一般都是發小包),作工再細,按常理來說,更是沒法跟裝潢來相比的啦)
(恕刪)