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[討論] 房價現在到底適不適合入手?媽媽覺得我太急了

湖口快到5字頭?我的自住首選是芎林。

《芎林的優勢》

1)鄰近最多高薪的就業機會

2)環境優美、歲月靜好、百年平安、交通網四通八達

3) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站

4)去生醫園區內的台大醫院、中國醫藥大學附屬醫院、東元醫院便捷

5)近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區、高鐵聯發科、高鐵慧榮科、生醫園區瑞昱、宏匯雙子星Gateway Plaza 新竹未來之心

6)有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林市區與老街美食、農會賣場

7)5-20分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百、享平方。2029高鐵站前有宏匯雙塔地標,宏匯廣場與環球購物中心共同進駐。

8)就學方便、多元適性選擇:
「國小」
芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹科實小
「國中」
芎林國中、文興國中、竹科實中、康乃薾、芎林布朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙光與義民
「高中」
竹科實中、文興高中、芎林布朗Brown實驗高中、交通車往返曙光與義民、5614/5615/電動公車182 /2025快捷9號/先導公車經新竹女中與新竹高中、快捷8號經竹北高中及六家高中
「大學」
電動公車182經陽明交大與清大
高鐵往返北中南各大學


nan0121

不論你是不是房仲,能提供這樣多資訊,就很厲害。

2024-12-09 9:37
以我和周邊朋友來說(多房族) 我們都看好後面2至3年房市

1.看到聽到建商在搶地(建商最能知道房市未來漲跌 除特殊情況外)
2.現在都是大建商手中有地有房 感謝政府讓小建商都出局 小建商融資不易搶不到地蓋房 資金實力不夠
(房市供給少 價格........)
3.政府打房讓資金實力不夠的投資客不敢過度投資(敢買的都可以放很久 不怕跌 就轉出租 等下次起漲)
4.降息等通膨再起 所有原物料 人事成本漲價 就房子再漲價
5 預售屋價格持續漲價 建商不敢降價 否則後續就不用推案了 (一期跌價 二期賣不出去 原一期買主毀約認賠
退屋 建商就倒了)
建議 有能力就買 不要勉強
hayato567

建商最知道房市未來房市漲跌?如果是這樣民國80年代怎麼倒了一堆建商,還存在的都變成雞蛋水餃股?

2024-11-28 10:54
e219

個人是抱持懷疑這種講法 更何況從多房族講出來

2024-11-28 11:59
我也不知道怎麼了 wrote:
最近看房看到有點焦慮...(恕刪)

建議如果不急著要買可以觀望
除非你要得地點在於市中心,那就真的比較不太可能下跌
如果蛋白區就可以再想想
我如果聽我媽的話當初價300多萬的時候就該買房了,不會等到漲到1000萬才買........
但我媽30年前買了間800萬的透天說要投資,但後來400多萬賣掉了,所以還是要自己判斷
takaka wrote:
湖口快到5字頭?我的自住首選是芎林。

《芎林的優勢》

你是要樓主通勤通到爽嗎🤣
你沒注意到樓主強調「走路10分鐘到火車站」?
會看湖口就代表主要是為了上班通勤考量,還叫他去買芎林,立馬幫幫忙欸😂
新竹買就對了,房價長期會跌?現在買,10年後還是有新鮮的肝來接
如果是剛需,其實不太需要太糾結市場漲跌,重點是看你有沒有能力承擔房貸壓力。畢竟房子是用來住的,不是每天盯著升值曲線在過日子。如果這案子真的適合你,那就去談個好價錢吧!
房價不會崩,但短期也不會大漲,趁這一波進去買氣比較冷去談談,說不定還可以賺
我有去看過大清新站,附近好像都不是明火,加上5年防水保固,周圍算少見。這年頭買房子就怕偷工減料,這案子看起來挺穩,不過總價壓力確實不小,建議你多談談條件,說不定有讓利空間
剛需就不用太糾結漲跌,房子是用來住的,重點是能承擔得起房貸壓力,如果要買不如先評估明年貸款狀況
我也不知道怎麼了

這點大清好像有說,他們會先暫時幫忙審核貸款,如果沒審過就是無條件退訂金

2024-11-29 16:48
lily0318

那更不用猶豫吧,自住剛需、房價緩漲、危機入市都有符合啊

2024-11-29 20:02
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