貸頭期款買房 (第7頁)

mattycchang

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61樓

2020-05-12 19:58

chichi77_ wrote:
各位前輩大家好，小妹...(恕刪)

姑且不論可行性還是勸一下樓主三思
假設千方百計後真讓妳買到房
生活品質基本上也顧不得了
把媽媽接來住看妳天天為錢愁眉苦臉嗎？
租屋才是妳的短期正解

shishin01

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62樓

2020-05-12 20:21

前面很多大大都說了
真的不建議你去申請信貸買房子
不管是你或家人要去申請
還有四十萬存款是真的太少
多存一年半的錢再看看
買房有契稅代書費要繳
再來每年要繳房屋稅跟地價稅
還有每個月要繳管理費。。。
會建議你至少存個120-140w的現金再買
買完至少留20w的緊急預備金

d94421112

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63樓

2020-05-12 20:33

以我年輕時曾經在銀行做放款1年8個月的經驗告訴你
以你述說的狀況
你信貸不可能貸出100萬

偉仔兄

偉仔兄
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64樓

2020-05-12 21:37

我認為先試試看一年，確定存的到每月還款再說吧，真的不差那一年急著買..不要玩死自己，妳還年輕，被錢追著跑是不會快樂的

a243031

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65樓

2020-05-12 21:59

依我個人看法，
知道樓主要買房子也是有急需跟孝心與媽媽同住。
可以考慮買個1房1廳1衛的樓中樓，不要超過200萬，先有個住所既是自己的也可以跟媽媽同住，負擔也不會太大，地點好點以後脫手有增值空間，也可以利用這段時間做多餘資金規劃，地點會影響日後的增值空間，要三思。
祝你早日跟媽媽同住屋簷下，一起生活

yam0516kimo

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66樓

2020-05-12 23:47

買房子會有一筆預收款，是之後要付契稅、代書費、規費等⋯我之前預售屋階段小間的預收20萬多退少補，當然是有退啦，你這筆錢要加進去⋯就算不裝潢也要有基本的傢俱家電，如果要社區還得算之後管理費。但最重要的前提是我覺得你貸款100萬信貸後房貸應該貸款會有問題就是了⋯

志林姊姊

志林姊姊
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67樓

2020-05-12 23:54

趕快找個可靠的男人應該是會比較快

Oliverren

Oliverren
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68樓

2020-05-13 0:18

建議先去銀行詢問跟測試可貸信貸額度
記得不用錢

我自己之前在國泰關係企業月薪三萬
頂多也只給貸到20 利息還有9%

除非你算的很精是做投資或槓桿不然真的不建議用信貸買方就算只是佔總額部分光是利息就夠喘了
更不用說未來的不可預測性
公司裁員失業轉換跑道降薪醫療費保險費買車創業結婚生小孩 ...等等太多太多
所得65%拿來做房貸處理食衣住行育樂只有35% 也就是一萬四你的生活應變彈性完全會不夠

三思再三思

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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69樓

2020-05-13 0:27

不買房不會死
不對的時間買房才會讓你想死

沒事情別借信貸
沒有本錢就先慢慢存
裝修不用錢？家電不用錢？
媽媽跟你都沒有突發事故可能會用到錢？

你這種狀況
可能完全失去生活品質
然後突發事故房貸付不出來
萬一房價又下跌，你賣掉房子都付不清房貸

神佑我

神佑我
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70樓

2020-05-13 6:08

我才剛買了房子,感想就是,買房不怕貸款多繳不完,最怕的是把自己資金卡的很緊.
買房除了房款,周邊要繳給政府的一些稅金和仲介在20萬上下,你沒估算到吧？
買完房子後,就算你不裝潢,身上至少要有週轉金30萬,以防工作有外來因素中斷,轉不過來,
你的房子馬上落入法拍,所有努力化為烏有,買房不能急,要穩和慢以及深思熟慮.