竹北買房出價..... (第7頁)

rinnng

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61樓

2017-08-21 18:47

我是屋主的話，就不會期待賣得比實價登錄低
至少要一樣價格
但事實上是希望更高

筋骨神醫

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62樓

2017-08-21 20:28

ghgh wrote:
被發現喜歡這個房子的...(恕刪)

這是關鍵
因為，你志在必得的神情一但被捕捉到

那你就別想用理想的價格得到你的房子

一定要用那種有也好沒也好的態度

真的要談就用氣勢壓他。因為現在是買家市場

有弓水弓水有人在看。我會告訴他。你別跟我講這個。反正就是價高者得。
我可以買也可以不買。因為我同時也在看其他房子。
別跟我說什麼屋主的期望？你怎麼不顧慮我的期望？
怎麼使這個交易成交你必須評估好。站那邊握旋。
這樣應該就能拿到最漂亮的房子。
我之前買房時也被業代為難過。後來他開給我的價格與成交價就差了百分之二十

還好我沒買。。不然現在吐血的人就是我了。

Akicha

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63樓

2017-08-21 20:40

jo4003 wrote:
第一次出價(1000萬)，被房仲打槍，也不讓我寫要約書，說離屋主預期目標差距太大？然後一再的告訴我屋況很好，很多人複看出價(1050萬起跳)......

基本上這種廢物房仲就放生他吧
你出1000萬，他打槍你
然後說很多人出1050萬
那白癡房仲為什麼還要一直聳恿你呢
為什麼不把心思放在1050萬的身上呢
代表根本就沒有人出1050萬
這種廢物房仲，就讓他賣不出去房子露宿街頭吧

緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ

Akicha

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64樓

2017-08-21 20:42

rinnng wrote:
我是屋主的話，就不...(恕刪)

哈囉
那就繼續等吧
等到天荒地老還賣不出去

緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ

jasterlee

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65樓

2017-08-21 21:00

現在必須買房的人真的挺倒楣的, 99%只能被當盤子敲

easy0105

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66樓

2017-08-21 21:41

能等就等吧
上半年有近半數的建商盈轉虧
接下來又陸陸續續有新建案
新古屋的房價應該還會下探不少

General_Lee

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67樓

2017-08-21 22:52

我去年剛賣了竹北的房子, 以我的經驗告訴你, 你應該只能以比實價登錄的價格稍低一點買到房子, 除非屋主急需錢.

房仲也想賺仲介費, 房仲會說你開價太低, 無法跟屋主渥旋, 那就真的表示你出價差太多.

我相信房仲肯定知道屋主的想法, 房仲除了要你提高價錢, 也會要屋主降價, 當兩方價格接近有機會了, 房仲肯定比你還積極想成交, 我相信屋主若不是急缺錢, 他心裡肯定不想賣比目前實價登錄還低, 扣掉買方及賣方的仲介費, 這應該就是你出的價格, 剩下的就是房仲兩邊來回, 以決定他拿到的仲介費會有多少.

C_J_W

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68樓

2017-08-21 23:39

竹北出現很奇特的景象
中古屋賣的比新成屋還貴
6年屋單價23不低了
要不要考慮一下縣三或水瀧段的新成屋, 好幾個1字頭的建案
公設外觀都比二期高檔許多
還有, 多看幾間, 買屋不要只有一個目標
仲介帶看過後來委託其他仲介只要沒簽斡旋根本沒關係,因為他們沒幫你談啊, 還想賺什麼錢?

Mike Chung

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69樓

2017-08-21 23:43

不知道你仲介找哪間?

個人經驗是仲介一定會提高價格(畢竟賣的越高抽的錢越多)

還會有同一家仲介的業務搶客人跟屋主.

竹北房子真的很多,建議可以多看看(除非你急著買房)

只愛萱

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70樓

2017-08-22 1:06

rinnng wrote:
我是屋主的話，就不會...(恕刪)

最近才買房，也是跟房仲買的，已經看了三年的房子了，只要錢還在沒有那麼的急迫性，好的房子多的是，房仲一些話術聽聽就好，依我看目前房仲都是先探你最高價，反正房子還在你喜歡他就想把你開價提高這樣他簽約金就高，也許賣家只跟房仲說我要1020他能談到1050中間價差就是他們的利潤，但是他是不可能會跟你說的，你只要有我多比較看看的心裡好房就是你的