cai.za wrote:
台北投資客高抬貴手阿...(恕刪)
竹北哪還有炒的價值, 一堆人改炒竹南頭份, 都快炒完收攤了.
建商蓋好了,假設成本200萬
那要賣多少,這就不是我們能決定的
他要賣1000萬,賺5倍
吸收的是誰?
買房子的人,
是誰要買房子?
投資客,自住客搂
投資客看準了發展,看到了未來
花錢,也是依照合約,訂金簽約頭期款等等..工程款
自住客也是看準了發展,看到了未來
也是依照合約,兩者之間差在哪裡?
最後都是要花一樣的錢買這棟房子
現階段的竹北就是如此
如果是以前,那就是先搶先贏
我跟建商買,你跟我買,才造就了投資客海撈的傳奇
現在呢?說穿了,人人都是跟建商買房,要打折沒打折,要降價沒降價
大家都是自住客的本領,買到了,就是自住,不住也是要繳錢
想投資房地產的,至少須放個兩年三年跑不掉
一般人投資,要白白的先繳個兩年三年嗎?
想一夕致富的,只有地段跟運氣
是大戶,一次掃,建商才有給你降價的空間
現在想靠房地產翻身的散戶,不要多想了
搞房地產是有錢人的專利,有錢才能大聲的
我的見解是
現在買房的人是真的想要住竹北,才會買
交易量下滑是必然的,
投資客已經跑到新豐湖口竹南頭份去搞了
再過一兩年,大新竹房地產就呈現大樓跟透天價格差不多了
大樓(竹北)透天(新豐湖口)
就看買家是住大樓或是住透天了
嘟嘟窩 wrote:
空屋率高是真的，但不...(恕刪)
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