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潤隆國賓大悅 (竹北最強住宅計劃)

建案之所以可以迅速吸引投資客與自住客的喜愛,除了是大師“李天鐸”的作品外,最吸引人的是它的低總價與低頭期款,以目前小銘瞭解到最優惠的付款方式是,2成的頭期款,分2次給付,第1次是在簽約後付房價的7%當自備款,剩下的13%自備款則在完工過戶後再給付,假設含車位總價落在800萬左右,則第1次只需要付56萬左右的自備款,剩下的自備款則等到交屋之後再分期給付。



潤隆建設-國賓大悅


炒冷飯???
這案子跟 十里靜安一樣!
當初說多賣!
現在呢!
賣的好的案子是不需要一直打廣告的!

最強住宅當初一開賣!不是一堆投客跑去湊熱鬧製造熱銷話題!
現在呢!不知道要倒給誰嗎?
確實有些案子可投資,但不是什麼案子都拿來炒!
跟十里靜安一樣!? 差很多吧~~~
據了解國賓大悅已經賣掉600戶了!還滿強的也 ~
低自備不一向是興富發慣用的伎倆嗎?說實在還滿吸引首購族的~
至於廣告真的打得滿大的!不知道興富發其他地方的案子是不是廣告也打得這麼大,還是代銷公司有差別?
國賓大悅鷹架拆完了,還不錯看
2014到現在,不知賣的如何?
外觀是還不錯,聽說公設也很多,
但是我比較想知道上下班時間,平均電梯等待時間要多久 囧
這陣子自己跟友人一直在看房,對國賓大悅都滿有好感的,

公設豐富性跟氣派的外觀,設計感真的很棒,

室內當然看每家需求,有人一定要大的,有人小一點也可接受,

不過實際去網路查查一樣室內(主建物)坪數的"新"建案,算起來其實國賓只貴一些些而已,

上班塞不塞車的確是現實的問題,好處是近交流道可以直上,

附近這麼多大型建案,應該也都面臨同樣問題,實際住那附近的人可以現身說法看看嗎?

不然很多人都靠自己想像只會嘴而已,未來大型建案應該是種趨勢阿,

還有人提到電梯會塞,應該是時間跟運氣問題吧,

有人公司八點就打卡,八點半打卡,九點打卡,或是七點需送小孩上學等等,

如果同一棟大家都集中在同一時段,不管是哪個建案都是會塞吧...何況他還有三部大電梯,

問過代銷那保留戶,其實剩不多了,面河的幾乎都賣光了.....

滿期待蓋好後,可以令人驚豔的建案....

元氣大子 wrote:
這陣子自己跟友人一...(恕刪)


說真的,它七百多戶的管理費,當然公設要夠多夠吸引人,不然管理費這麼多是要做什麼?
再來塞不塞車的問題,我覺得是還好,不管走自強北進園區還是走莊敬北上交流道都可以

但一層8戶三部電梯,雖然上下班時間都有錯開,但就是8~9點這段期間,
試想,你今天住10樓要到地下室開車,運氣好的話有一台電梯從10樓以上往下,剛好搭上,
運氣不好,三台都在10樓以下的話,剛好有人要上到10樓以上,或是有10樓以上的人按了電梯也要往下的話,
你就只能看電梯從地下室上去十幾二十樓再下來,運氣再差當電梯到10樓的時候滿了,你就要繼續等下一輪了
搞不好真實情況比我說的還差,到時候我也真想聽聽住戶實際經驗分享
我社區一層四戶兩部電梯,我住2F,有時候等B1~B3電梯上去10~13樓再下來到2F都要一兩分鐘了
等電梯其實還好,頂多多等1~2分鐘
主要是一層八戶,比較雜一點,當然這也反應在價格上
對先求有再求好的人,是個跳板
mobile3803 wrote:
等電梯其實還好,頂...(恕刪)


希望囉,不過的確管理上也是個問題,每層八戶有2房3房,
一定有出租客跟自住客混雜在一起,社區品質可能會扣點分數,
再來就是房內的格局隔間配置不是很好,
就如樓上說的,優點大概就是總價低(但每坪單價不低喔)吧
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