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快交屋了......有世界之窗的住戶嗎?


marlon6v wrote:
豐島真是性情中人! ...(恕刪)


性情中人不敢當,自己遇過的不愉快經驗,不希望其他人也遇上罷了!當年我可是因颱風夜雨很大擔心直接從台北趕回竹北工地,看到滲水狀況實在太誇張,颱風夜深夜把工地主任直接請到現場,最後跟建商達成的和解條件是窗框全數拆下後,我請我的泥作工班直接進行牆面跟窗框間的補強(使用彈性水泥填實),然後由設計師直接報價給建商,建商付款(我可是已經無法再接受建商工班的施工品質,窗框卸下來時,與窗框交接的地方,水泥並沒填實全是空孔,莫怪雨一大加上風吹來,讓雨勢直接打在外窗框及牆面時,雨水才會那麼容易灌滲進來),光因此整個裝潢就delay了3周以上(拆了2F,3F,4F三面牆的整面窗框)

而大樓的部份,1997年小弟在南港高工旁購入人生第一棟房產時,也是預售屋,經歷過的痛苦就是樓上衛浴地板的防水層沒做好,結果沿著管路,我家正下方的衛浴間吸頂電燈殼內竟然偶而就會有水,而水還流到隔壁餐廳,整個天花板都是水漬,還好那時沒啥錢裝潢,後來住沒幾年就被挖來新竹工作,逐水草而居後來在竹北定居了

窗台漏水,衛浴間防水層是否不會漏水,排污管路是否接對及順暢沒有阻塞,瓦斯及冷熱給水管路是否正確並無漏,電力盤箱內的各個breaker是否標示和實體無誤,是不是每個插頭都有電....這些問題我覺得反而比牆面上有無裂痕(住久了沒有不裂的啦),磁磚是否貼實,所附流理台色系是否雨當初預售屋展示一樣...等等類的問題,我是覺得來的更重要些啦

個人心得,參考即可囉~
"Do it ", the best solution !!
之前與同業前輩去參觀世界之窗, 最有印象的不是已知的免震層, 而是電梯間與樓地板有留50公分伸縮縫, 真的大地震也能坐電梯!

可惜 , 這輩子大概連最小坪數最低樓層也買不起!
不知能否蓋小坪數的免震屋給小小首購族阿!??

豐島 wrote:
性情中人不敢當,自己...(恕刪)窗台漏水,衛浴間防水層是否不會漏水,排污管路是否接對及順暢沒有阻塞,瓦斯及冷熱給水管路是否正確並無漏,電力盤箱內的各個breaker是否標示和實體無誤,是不是每個插頭都有電....這些問題我覺得反而比牆面上有無裂痕(住久了沒有不裂的啦),磁磚是否貼實,所附流理台色系是否雨當初預售屋展示一樣...等等類的問題,我是覺得來的更重要些啦
個人心得,參考即可囉~

感謝豐島兄提供寶貴經驗與驗屋眉角 受益良多!
拆鷹架前有去看過,五樓大坪數所謂廣告戶就開價25,所以賣不好降價是真的,當初買預售的應該是虧了^_^
這樣的建商實在不予置評!
不會呀~當初預售時去看~即使高樓層也也超明顯的暗示連25都沒問題~
這案子~感覺就只有賣免震系統~~還坐上地震測試感受椅~挺屌的~
而該免震去別案看時~又有人說怎樣怎樣的~懶得去研究啦~
不過該案的格局、規劃、中庭、公設、外觀'''''''真的很...普通~~~難怪~賣的差~
前面退縮30米的設計~只換來一堆樹的開放空間而已~~超像辦公大樓~
這種國外設計團隊~感覺不太懂得台灣人的住宅喜歡~私人庭院造景花園與私密空間與安全管理~
就大辣辣的弄個開放空間而已~~真的感覺比較適合擺在敦南或信義路上?
旁邊的幾棟的感覺反而比較不錯~~
目前竹北還有另個賣大師的案件~下架後真的很普通~其實在預售時~光看格局跟大樓規劃~
第一眼還以為寶喀喀的哩~也是建到基地邊~口字形~外觀普通~~一樣鋁隔柵設計~
換成大師名~就說是京都光與影的變化~~我看要換成保嘎嘎~應該就一堆罵聲吧~

說到下架~青川也快下架了~印象中不是白色的嗎? 怎感覺不太一樣?

dinglibaby wrote:
不會呀~當初預售時去...(恕刪)

說得好!
原來當初說好的30/坪,都是騙人的!

令您提的是惠X的X建築吧!
個人覺得這位日本建築師的風格到式有別於一堆所謂Arc Deco建築!
只是不懂為何要蓋成口字型?不知道有何用意?
dinglibaby wrote:
不會呀~當初預售時去看~即使高樓層也也超明顯的暗示連25都沒問題~
這案子~感覺就只有賣免震系統~~還坐上地震測試感受椅~挺屌的~
而該免震去別案看時~又有人說怎樣怎樣的~懶得去研究啦~
不過該案的格局、規劃、中庭、公設、外觀'''''''真的很...普通~~~難怪~賣的差~
前面退縮30米的設計~只換來一堆樹的開放空間而已~~超像辦公大樓~
這種國外設計團隊~感覺不太懂得台灣人的住宅喜歡~私人庭院造景花園與私密空間與安全管理~
就大辣辣的弄個開放空間而已~~真的感覺比較適合擺在敦南或信義路上?
旁邊的幾棟的感覺反而比較不錯~~
目前竹北還有另個賣大師的案件~下架後真的很普通~其實在預售時~光看格局跟大樓規劃~
第一眼還以為寶喀喀的哩~也是建到基地邊~口字形~外觀普通~~一樣鋁隔柵設計~
換成大師名~就說是京都光與影的變化~~我看要換成保嘎嘎~應該就一堆罵聲吧~

說到下架~青川也快下架了~印象中不是白色的嗎? 怎感覺不太一樣?...(恕刪)

高樓層25沒問題?我怎麼問到的不只(有30)!請問您的高樓是指多高?有超過20樓嗎?謝謝!
如果覺得應該是30W
那就用這個價買阿!
還質疑人家給的資訊?
誇張!如果問問題參考價錢叫質疑?那那些明明對建案沒興趣,卻又一天到晚上來酸的人叫什麼?最好大家買房都不會問問題!
的確大多數人--錢是辛苦用青春汗水換來 誰想當冤大頭買貴!
理性討論 何理疑問有何不可?
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