lance2000 wrote:
一定要有買才能提嗎我...(恕刪)
有買的大大,表示對二重的建案有興趣呀
先聽聽他們的意見咩~~
當然我的目標是鎖定還沒買的人呀
本人也有相同的疑問
1.合約書上面,並沒有寫上 "車庫的遮雨棚"
建議可以在合約書上加註
或是將樣品屋照相起來存檔
2. 3樓的廁所有點怪...因為2樓主臥室上方就是 馬桶&洗手台 ,
這個滿有趣的倒是沒注意到
另外
在合約書部份有些疑問
提出來跟各位大大討論一下
在合約書第一條第二項
"買方確認"賣方及賣方所委任之銷售人員所使用之各項廣告物與本約內容相符 ,
這條似乎有語病
賣方本來就應該要保證的事
為何需要"買方確認"
何況
房子還沒蓋好
如何能確認呢?
在合約書第八條第三項
准貸金額不足時的處理方式
是否應該區分為"可以歸責於買方時"及"可以歸責於賣方時"的處理方式
因為
如果萬一問題是來自於賣方時
此約定並不合理
可參考內政部的定型化契約版本內容
http://www.cpc.gov.tw/KnowledgeBase_Query/Showfaq.asp?ID=4144
http://www.cpc.gov.tw/KnowledgeBase_Query/Showfaq.asp?ID=4143
在合約書第八條第五項
建議加入如下
買方同意於本戶房屋產權移轉登記完成"並由金融機構設定抵押權後", 將全部貸款金額撥付賣方帳戶
因為土地買賣契約書部份就有這樣的描述
以上建議不知是否合適
敬請各位大大指正建議
謝謝
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