chuohao wrote:
有去看過幾個想法1....(恕刪)
他啥時後變的有6X坪的了~難道過了二個月後~前面面光明六路的因為賣不出去~
終於把它拆開來賣~雖然若是真的~也是二個月前 我想有一天~若賣不出去會發生的事~
二個月前~十五樓以下的面光明六路~13x坪~是一次要買二戶~當然可以找人一起買~
可以選擇要不要打通~但是就是要買二戶~
看來~真的沒那樣好賣~噗
BLUEHOME07 wrote:
前面都賣完了吧, 只有一間13樓的而已~就我所知~反而是後面看BEST及首璽的低樓賣不太出去說~
另外地主在前面的戶數不少, 有分開的, 就可以分開賣, 只是業務沒有說~因為不是主打
您應該都是聽業務說的吧 業務說的話 能信嗎?
如果是面後面的 因為跟人家對看 或是有打擊場的噪音 不好賣
業務對外當然要先喊前面賣完了 才方便清後面的囉
不過前面若清完了 怎麼低樓層賣完了 卻還有13樓?
前面面光明六路 低樓層會飽受噪音所苦 會好賣?
喔 對囉 朋友之前去看 選擇還不少啊 不過他那次去 卻沒有13樓可以選說
不過這也習慣了 業務今天說剩5樓 明天改說剩下10 11樓 後天說賣完 大後天又說 7~10樓都有
這種戲碼 看膩了
你又不是股東 就算是已購戶 代銷也不會跟你說實話
且要做帳太容易囉 建商人頭掛一掛 也可以營造出賣完假象
在看狀況 逐一釋出 或說有人要退 要搶要快囉
感覺您是個好人 應該漫單純的 但這些建商都是嗜血的豺狼虎豹啊
眼中只有高額利潤啦 跟您非親非故 他們說的每句話 都是在盤算賺錢
他們的話 聽聽就好 當真 您就太善良了
1.8XP主力推案的部分,主臥室跟主臥室內衛浴空間,比我另一間他案已簽約預購坪數72P的面積還小,整個空間都挪給公共空間(客餐廳,走道),對以家居生活為主,平日訪客少的客層來說實用性不大;但對講究客餐廳氣派的客層來說,倒是可以考慮
2.會買這個建案的人,會去選面南看醜醜的Best屋頂或是壘球練習場??還是看後棟隔個1X米蓋的一般高的建案(椰X?)??如果是我,會去選面北臨光明六路,遙望停車場,十興國小等無限棟距的景觀,可惜那一面要不就是100多P(較少)要不就是60多P(較多),sales說主打的8Xp放後面主因是"面南","面北"戶冬天太冷??坦白說竹北冬天風大且多雨,有多少比例是冬天會開窗的?面南又有好視野當然是最好,但是MOMA這建案的位置...我個人是絕對選面北的景觀!!
3.地下停車場單進單出,居然完全沒看到有管理警衛室的設置???sales說全憑感應卡,所以很安全??竹北會買到這種單坪30W的建案,停車場內的車子應該都還不錯,這種停車場進出無警衛管制的"豪宅",對我個人是沒吸引力的!
4.還是停車場的問題,MOMA的停車場動線規劃怪怪的!?就是坦白說若是沒經sales說明,我還真的不知道要停到自己停車格內該走的動線是該怎走!?一般來說受歡迎的應是單邊迴旋上下樓層,到達停車樓層後再繞大圈至自己停車位才簡單好用;另外就是MOMA停車場的停車格設計也怪怪的,友的凹有的凸???坦白說也許是我自己笨,我對整個地下室停車場就是一整個不滿意!!
5.建材部分號稱"頂級",可是我更喜歡毛坯全部自己來選咧,至少用的都是自己覺得實用的....牆只上底漆即可!!
6.最後就是公設設計的部分,簡單的拿去跟台中來的幾個新的知名建商比比囉(不含豐X),用材上的確MOMA高檔,但是整個規劃.....至少我個人認為是還可以做的更好的!!(整個規劃總要比惠宇好吧!?),不過這一點很見仁見智,所以只能當作是個人觀感!!
7.最後,當然就是那跟坤3,椰0類似的推銷手法,開賣隔日就跟我說...12F以上全部已被訂,要不就是啥地主保留戶!?!?去他的見鬼咧...
以上,就是在下個人拙見囉,是"拙"不是"灼",所以不認同的可以"討論",可別"批判"或是"抹黑"唷!
"Do it ", the best solution !!
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