lcch90 wrote:
只說了樓別又沒說棟別
怕我提告嗎? 你是做錯事心虛嗎?
你不怕我就是你所謂的同事嗎?
世界很小的 請謹言慎行!恕刪)
我同事都看我發文了…你會是我同事…你邏輯才怪咧…
談過去的價格無實值意義。就算知道買方底價難道就買的到??
水塘硯銷售時正值金融風暴，同時期小弟找房買房也殺很大，水事紀也買的很便宜(以現在不到一年的時間來看)
因嫌水事紀隔局小，轉買水塘硯，水事紀後來也低價轉讓給大陸回台的同事(比現在仲介少20%)
買水塘硯約在今年五月，當時"張中磨"老大還在非凡直言油價要破米金兩百，郭老大還說要壞三年，
言猶在耳，景氣就回來。現今台雞店與紅海股價早就今非昔比翻三翻。
沒有三兩三怎敢在不景氣時入市買股買房呢? \
所以水塘硯的買家屬於自住者超過60%
加上當時敢買房的投資客都是有實力的，
也不急著拋售(交屋後或許會有案件流出)，
所以水塘硯幾乎沒有案件在仲介流通
可以預期的是水塘硯的空屋率不會低，整體大樓管理會比較有人氣。
個人覺得水塘硯在周邊幾個建案是比較異數的。
一 品牌：家是固定資產，不是消耗品，所以只挑較有口碑的前二個建商 ( 其他建商都在搶第三)，重點還是因為
知名的建商在建材，結構，安全，售後維護，能提供負責任的態度。
二 隱私：個人的棟別面對公園高層，採光隱私俱佳。個人現住透天社區，門對門窗對窗，天天要拉上窗簾，
採光差不說，連說話大聲點隔壁都聽到。
三 隔局彈性：個人購入88P(不含車位), 設變之後規劃20P客廳+5.5P開放廚房+15P主臥，充分滿足"大"的
虛榮。這是預售案的優點。
四 保全：大樓保全對社區住戶較有保障。個人住透天社區連遭大般家，財產人身安全毫無保障。
五 價位適中(純個人看法)：住過台北，買過香港大樓，會覺得買在這裡CP值很高。
六 周邊200M內無嫌惡設施:電塔，公墓，攤販...俱無。
七 財務保值性：有口碑的建案與建商，產品容易脫手，這就是為何投資客多的原因。
(同期間，坤X沒推案，不然還是會挑第一名的)，萬一以後轉換工作地點，至少換屋換現金容易呀。
八 戶數單純：50~60戶，我們第一次家族聚會還挺團結容易凝聚共識勒。
九 交通：幹道第一巷，沒有幹道的吵雜，有出入的便利。距高鐵1KM，步行15分，對常出國或出差的個人挺方便
十 公園多：前有公園側臨綠園道，步行5分鐘到頭前溪運動公園。
購入後也有幾項問題會增加痛苦指數：
一 生活機能：周圍500M要有完整生活機能，可能要等上10年喔，準備車與慢跑鞋是一定要的啦。
二 教育環境：國中小學都還是預定地，有小朋友的真有點煩惱。
三 周邊建設：周邊還有空地，必須忍受未來幾年新案建築推動帶來的污染與路面不平，痛苦指數要維持三年。
四 公共交通：除了高鐵還是高鐵，不然就自己開車喔。
以上僅是個人意見，僅供參考
chrislu0131 wrote:
你也真的很奇怪
說不回應了
又一直針對這種話題 一直回應
跟有在看這篇文章的朋友 說聲抱歉
也抱歉造成水塘硯住戶們的不便與困擾
小弟單純只是愛管閒事 就事論事
剛好又有人自己愛進來插花
曾說過可以私下pm給我 卻又都回應在板上
手快忍不住只好又回下去了
關於這點 再次抱歉
chrislu0131 wrote:
那又有熱心的網友 po出他所知道的價格
給大家做參考
你在哪邊激動啥阿
一直回一些無意義的
當然提供意見 甚至是提供價格區間都很好
熱心是好事 當熱心過頭侵犯他人隱私 就是不對的
回去翻一下 國中的公民與道德 你會明白的
還是你連國中都還沒畢業呢!?
chrislu0131 wrote:
你很厲害 去叫水塘硯的"每位屋主" 全部不准跟別人分享價錢阿
今天如果是任一位屋主出來分享價錢的話
我就不會有這麼多的回文了
再次跟大家抱歉!
造成LKK大及其他看文章的朋友們的困擾~
對我有意見的 就煩請私底下回我pm吧!
lcch90 wrote:
在這有些人就是專門戴人帽子的~
不作回應了!
...(恕刪)
lcch90 wrote:
建商說價錢多少就可以…一般百姓說就是沒隱私……建商吹的價錢還是騙人的…就沒問題
我說的價錢是真的就不行…這啥邏輯…
這表示你邏輯非常不好
你希望大家不被當盤子 就跟大家講你自以為很透明的價格
還引用大老闆買房的新聞 來自清
你這樣是要幫建商打廣告賣房子 還是只是想圓自己的話 (恕刪)
我覺得g兄說得沒錯，邏輯也正確，到是你比較愛載人家帽子…
lcch90 wrote:
他有在看文的話
幹嗎還透過你發文
你邏輯才有問題哩
恕刪)
這也是有可能的，很多人都只是濳水不發文的…
lcch90 wrote:
當然提供意見 甚至是提供價格區間都很好
熱心是好事 當熱心過頭侵犯他人隱私 就是不對的
回去翻一下 國中的公民與道德 你會明白的
還是你連國中都還沒畢業呢!?
恕刪)
看一下你的發言，你的公民與道德也念得不怎樣
lcch90 wrote:
這算是哪門子的比喻
不管 郭老闆 或 張老闆 買房子
放消息的都是建商 成交價錢也是建商自己在講
建商講你就相信喔! 那個成交價明眼人看也知道在騙人
你是太單純了嗎
(恕刪)
個人覺得他只是舉證，請用相同標準說建商踐踏個人隱私…
lcch90 wrote:
我有多說什麼嗎? 干你啥事阿?
既然你這麼熱心
你是不是也買了房阿
買了一定要PO來分享給大家知道啊~ 我很想知道你買多少錢阿
不然你也可以叫你同事幫你PO
我也很怕被當盤子耶
趕快PO出來吧 一定給你拍拍手的!
XD 假道學 還硬要裝清高!!!!!!!!!...(恕刪)
我想知道，這位lcch90兄，到底訂幾戶，每篇回文火氣都很大
要叫人家分享，也可以分享一下你自己的嗎？
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