alexyhchu wrote:
真是巧阿昨天剛好敲過...(恕刪)
不囉唆~~
登記起來. 重做
按購屋貸款的目的，主要是以貸款方式支付買賣房屋的主要價款（大概占總價款七成以上），但本會接到消費者申訴反映，常有建商在未交屋前就請貸款銀行完成撥款，此際，房屋未完成點交（公共設施部分更是遲至管委會成立後才點交），消費者可能已提前在負擔利息，極不合理.....
http://www.consumers.org.tw/report/show_report.aspx?id=47
大家可以去填問卷...
諸歐 wrote:
這邊看到撥款過戶的問...(恕刪)
我的case 還是撥了,但是已確認先完成過戶了(土地 & 房屋+車位 權狀)&建商付貸款及水電
雖然程序上非一般先驗屋再撥款...
那你不仿跟建商協調先撥土地待驗屋後->產權轉移後再撥一次
其實買預售屋本來風險就高....即使是成屋你也不知道它是怎們蓋的
大部分的人都不懂法律
所謂不懂並非真的不懂而是法律條文與法律陷井是非一般人所想像的
這筆錢對一般百姓是大錢一背十幾是十年為什麼政府不將法律修改得更能保護老百姓? (官商##$$%%)
比如說我的case
何時辦理驗屋與產權轉移?
建商:主副建物完成時 建商即可進行,接著你要給我錢歐不然嘿嘿嘿...告你喔
那何謂主副建物完成時? 嘿嘿更沒良心的...灌漿拆模後 算不算?
建商:我們是有口碑的放心
何時驗屋? 廚具衛廁etc未完成怎麼驗?
建商:為甚麼不能驗? 你記缺點我們會改善阿..利息我們付我們更急
阿那改多久?...
建商:....&&&&&
那公設都還沒完成....我好歹也付了好幾百萬在公設上(25%跑不掉吧)為什麼要一次撥給你?
建商:我們是有口碑的,合約沒規定再.說我們會跟管委會辦理驗收..現在你們也沒有管委會
而且你們也要裝潢吧,公設太早完成將來一定又要再做一次.....
諸如此類...只能說買過一次終身受用(下一次你就知道"眉角仔" 再那兒囉)
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