豐邑再興案 TECH PARK (第6頁)

tkl

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51樓

2020-05-06 18:05

RoryWa wrote:
外租鐵定大扣分，如果(恕刪)

前面就有人講到重點了
建商用獎勵車位換了容積率
蓋出了更大的可賣坪數
但車位必須開放公眾使用
未來管理責任丟給管委會
管理不善出入混雜不關建商的事

ee852058

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52樓

2020-05-06 19:25

tkl wrote:

前面就有人講到重...(恕刪)

一針見血，講到重點了，建商賺很大，就看有多少人願挨囉！

pateh

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53樓

2020-05-06 20:12

就是宅 wrote:

B1外租，不單純...(恕刪)

對外開放的停車場若是獨立車道電梯逃生梯
你光幫忙付掉的公設攤提費用就遠高於管理費減少的部分了

若以上有任何部分不是獨立的
一堆外人在社區進進出出就算了
若電梯共用或車道共用逃生樓梯共用
其中之一有共用都會是社區安全的未爆彈

對外出租要面對上百人的租客
好管理嗎？他們把車位轉租社區怎麼知道？
若是臨停車位的收費停車場出入就難控管了

說這次不一樣
B1外租賺容積樓高只有三米二
光看這兩點光態度就沒改了
態度決定一切

每次都說這次不一樣
也沒證明過

pgawawa

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54樓

2020-05-07 0:51

pateh wrote:
對外開放的停車場若(恕刪)

聽說車道共用，但是電梯與逃生梯是獨立的，
基本上這樣的規劃，管委會相當重要，不知道管委會，是否能決定只能租內部住戶？@@
（抱歉之前說法不好，稍作調整@@）

pateh

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55樓

2020-05-07 7:01

pgawawa wrote:

聽說車道共用，但是...(恕刪)

只要獎勵容積不提供對外開放的公共車位
建商賺飽管委會自己強勢違法？自己扛責？
幫忙付了獨立電梯樓梯的公設費用還要幫忙做違法的事情，結果號稱賺到的管理費也是來自住戶的錢，好古意的住戶⋯⋯

車道共用那表示外人車停B1, 至少可以走進出B2 B3...

pgawawa

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56樓

2020-05-07 8:56

pateh wrote:
只要獎勵容積不提供...(恕刪)

謝謝釐清觀念XD

shama72

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57樓

2020-05-07 15:16

是的！

lwcold wrote:
是不是六家國小/國中(恕刪)

glen19860907

glen19860907
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58樓

2020-05-09 17:32

聽業務說獎勵容積換來的B1停車位將看是否以後管委會只出租給自己住戶？這樣可行嗎？不會違法？

關於建築物鼓勵增設之停車位如何供公眾使用問題，應由所有權人、
使用人依使用管理約定為之，所有權人亦不應排除於公眾之外，故停
車空間不論由所有權人自行使用或供任何不特定人依約定之使用，咸
屬供公眾使用。

鴕鳥哥哥

鴕鳥哥哥
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59樓

2020-05-09 19:44

glen19860907 wrote:
聽業務說獎勵容積換來(恕刪)

所有權人亦不應排除於公眾之外，故停
車空間不論由所有權人自行使用或供任何不特定人依約定之使用，咸
屬供公眾使用你po的文不就回答你了?

RoryWa

RoryWa
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60樓

2020-05-10 19:11

😀