• 10

昌益在竹東造鎮還蠻成功

榮華站那塊,只稍微多一點點時間,約莫23~25min到園區。

amiru6 wrote:
上班時間開車走學府...(恕刪)
近期房市低靡, 昌益二重埔造鎮案過去2季實價登錄成交價有明顯的下修, 是否繼續向下跌破最初期交屋價格值得關注:

在google 地圖上可以看到一條 "光明路126巷65弄" 的道路
不過在目前工地上似乎看不到這條, 是這條道路取消了?
如果這條道路還在, 似乎可以稍微減輕光明路和 中央路/民族路 壅塞
而少了這條路, 三期和二期的距離...可能會很靠近
不曉得這條巷弄會不會和旭光的都市計劃連在一起。
附近仲介惡劣真實有感,如果要買星都心還是跟昌益買就好,挑坐向跟景或也可以考慮環球環宇的自售。

當初出售時告知幾號後就不賣了。期限後一日突然接到電話,之前仲介帶來看過的說還是喜歡我們這間,要來簽約,

後來社區遇到,一聊後發現仲介欺騙說這間屋主說幾號後才開放簽約,先看他推薦的幾間,結果超過期限來約簽約,我都付裝潢錢要自住了,只好去買仲介手上其他間。

結果是仲介集團自己買了很多,還有跑路的(透過房地資訊部落格介紹賣我們紅單的就是),給買方錯誤的資訊跟價格(比屋主開的過高跟過低),為了要賣自己的。還有一些亂七八糟的手法。


除了當初開賣昌益要透過仲介才能買,而賣紅單那一批人素質太糟,自住是真的很舒服,上班快(有捷徑),買東西方便,鄰居好(年底交屋,農曆年前我這層(低樓層)全裝潢好住滿了),鄰居都是gg跟ic設計,小孩多,擔心學區的我想同學很大比例都是三城鄰居吧












從快速道路上看
一期面頭前溪點燈率幾乎是滿的
二期也有7,8成點燈率
對照另一邊高鐵特區
實在真是有夠杯慘

房子賣太貴沒人會買單
沒人住脫了太久
長期下來恐怕離淡海新市鎮不遠
il-lee wrote:
從快速道路上看
一期面頭前溪點燈率幾乎是滿的
二期也有7,8成點燈率
對照另一邊高鐵特區
實在真是有夠杯慘
房子賣太貴沒人會買單
沒人住脫了太久
長期下來恐怕離淡海新市鎮不遠


其實也不用靠酸高鐵區來提升這一區的價值
每個人要的需求就不一樣呀
高鐵區要清淨,這一區要的是進園區快
所以特點都反映在價錢上了

倒不用特地煩惱高鐵區沒人住
河岸第一排原本就是特定客群

單純感嘆
昌益這建造鎮案
相較高鐵那邊
後發先至

不需要這麼敏感
CP值不到位
就是沒人
ghgh wrote:


其實也不用靠酸高...(恕刪)

說到河岸第一排,不得不佩服建商的銷售話術。我在頭前溪畔住了快四十年,所知的頭前溪是一條水量不穩定的溪流,長期都是河床裸露的狀態,只有後山下大雨或颱風來時水量會明顯較多。這樣也能用"河景"來提高售價?真正的河景好歹也要像冬山河般的水量,上面還可以有遊船行駛,才有"景"吧!而不是靠裸露的河床石頭或大雨時的滾滾泥流就可以稱為河景的!沒有真正的河景就算了,還要直接面對由頭前溪出海口一路灌進來的強風,這樣也能當做一個賣點,真是厲害!
頭前溪第一排
普通人是住不起的
除了河景
面河相對面南
永久棟距
採光佳
但重點是要有$$$$$$$
  • 10
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?