BALABOM wrote:
在2014年買縣三...(恕刪)
isaactzeng01 wrote:
你也才看了三個月有...(恕刪)
看三個月不算長，
看二～三年的都大有人在，
就像樓主說的，
看這麼多間發現好的格局少，
自然有好格局、價錢又不離譜的案子出現時，
比你早有看房經驗、或是錢多沒差的人喜歡就趕快下手了。
我自己是看房看了十個月左右，
去年11月底才出價成功，
原本設定價錢從3、400變5、600，
最後成交變成750
，看房區域一路從西區、東區縣一到縣三的2～30年老屋，
格局從要有陽台的二房，
最後買到經國橋旁快10年的3房2廳大樓。
（高鐵區的最邊邊？）
這段時間看了50間有吧？
有興趣的房子有7、8間吧，
一間是仲介跑小道消息先給一些客群但被搶先下斡，
一間屋主投客不缺錢下斡失敗，
二間合作良好的仲介礙於公司流程跑太慢跟專約沒接到、
合作很油條的仲介又一直要我們加價，
最後不爽不下斡讓別組被宰，
剩下就是長輩看過點出毛病、考慮附近環境跟看完沒多久就發生事情被淘汰掉的。
因為我本身只有六、日有時間看房，
又只有一個人看房子，
所以我就找二間比較多case的仲介合作，
基本上除了仲介幫忙找，
自己每天也都上591跟房仲網看有沒有新case,
（後來反而都是我自己跟仲介約我看到的新case
）有的話就先看格局看看附近的環境跟評價，
喜歡就先跟合作良好的仲介約，
沒接案就跟另一個仲介約看，
看完喜歡就上網開始更深入查評價跟有沒有預售的價格，
然後根據找到的資料再盤算屋主是一手、二手、賣多久，
出個讓屋主有點賺又沒有太賺自己還可以追價的價格，
如果成功下斡被約出去就慢慢加價，
加到快到頂就要露出痛苦的表情加最後一次，
然後就成交了
。最後成交其實從我看房到下斡只花了二天的時間，
一個星期內成交，
然後趕在去年底新制上路前交屋完成，
那時前屋主因為不是專約，
所以我都已經搬進去住了，
還看到有其他仲介在591跟其他論壇貼我家當廣告戶，
我看到後就笑笑要我先生記得先請鎖匠來換鎖。
至於為什麼原本只想買3、400的房子變成成交750，
因為有寶寶了啊…生活環境跟空間不是大人好就可以了…
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