kegabu wrote:
這篇分析倒是有理要...(恕刪)
小8樂 wrote:
支持你，看不慣竹北...(恕刪)
我住竹北, 我喜歡竹北, 更愛竹北以居住為導向的生活環境,住竹北其實有一個大家相對容易忽略的優點, 這裡居民大多是工程師, 居民素質相對其他縣市整齊一些, 硬體設施縣府可以逐年花錢達成, 但這種軟性看不見的居民素質, 才是讓我覺得竹北是一個可以長期居住的城市
sawx2095 wrote:
好像有點離題了,竹竹苗是一個生活圈,板主是竹北vs頭份的選擇,怎麼突然又跑出楊梅了
但如果是我,我是不會選楊梅,楊梅沒大型百貨威秀影城只有一家愛買而且滿老舊的
楊梅在桃園市的最南邊了,而桃園市的發展重點是以桃園中壢為主
老頭子原意是建議樓主，首選是竹北，工作的便利性外，還有生活的習慣性，若非真的因房價無法負擔，為何要捨近求遠？
至於竹竹苗生活區，老頭子認為這是一個概念而已，舉例來說，苗栗縣的苑裡，通霄，或是三義，這幾個鄉鎮會因為竹竹苗而往新竹去嗎？我覺得他們往台中市的可能性還大一些，還是要回歸到交通距離上。
頭份與楊梅這兩個城市距離竹北的距離相當，通勤時間也差不多，若依照樓主期待較能保值的前提下，選擇人口較多，地方政府財政健全的地方應該是相對安全的。
楊梅目前確實沒有大型百貨或是電影院(老頭子不想提未來這裡有什麼重大建設的飄渺大餅，我又不是賣房子的)。因為隔壁的中壢都有，中壢sogo 據說是全國營業額最高的百貨公司，將近100萬人口(中壢、平鎮、楊梅、龍潭、新屋)的區域就這間百貨公司。
頭份竹南雖自成一局，但旁邊的三灣，造橋人口不多，但憑20萬的人口，能否支持尚順永續營運，其實老頭子是持保留態度的。
儘管如此，老頭子還是認為，能選竹北，就不要選楊梅或頭份，在自己熟悉的區域居住才是上選。
小弟買房前評估過桃園藝文中心、高鐵青埔站、楊梅交流道附近、新竹的竹北，頭份小弟都非常熟悉，因為外婆家住在那裡，個人在桃園華亞科技園區、竹科都上過班！
桃園中正藝文特區：商業氣息濃厚、隨便一個高級建案都有幾十戶毛胚屋在拋售，表示投資客眾多。交通與人口過於擁擠(即使是平常上班日也非常擁塞)，要到科技園區上班開車也是一大工程，加上房價過高，以開車通勤自然不列入考慮！況且假日過去參觀藝文活動很多都只是街頭藝人表演，說實在要看具有水準的藝文活動還是得到台北的故宮或國家音樂廳/戲劇院等級才夠。
桃園青埔：現在世界工廠大陸的上海、深圳、香港等大城市生產商品出貨都是直飛目的地，連位於麻六甲海峽的新加坡都影響很大，不太可能也不需要經過台灣，所謂的航空城只是有利於畫大餅炒地皮，事實上桃園機場晚上08:00以後就沒什麼人潮了！
雖然高鐵附近新建案與街道規劃的很漂亮但生活機能不足，高鐵站附近也是列車抵達前後才會出現人潮，平常是小貓兩三隻，況且陸客來台觀光人數一直減少，真正的品牌經典款與當季商品也不會在OUTLET買得到，即使買的到經典款，價格也沒折扣，還不如直接逛百貨公司！
頭份/竹南：價格雖較便宜，但就業選擇除了竹科、群創、京元電、國衛院等，往南的機會較少！而且新的建案離交流道也有點偏遠，平時或假日頭份交流道常塞車！況且苗栗縣財政困難，入籍的福利跟桃園市或新竹縣市差蠻多的(生育補助或65歲以上健保免費、免費公車等)！況且之前的大利多晶圓代工會進駐這裡，看起來也是不了了之，畢竟沒有那麼多電子產品需要先進製程代工。大埔的部分感覺想當包租公/婆的都比路人多，沒有就業支撐房市，建議房市反轉的市況下還是多想想！
竹北：高鐵站附近其實只有六家站值得購入，竹北離新竹市與竹科很近，就學與就業環境其實蠻不錯，況且清大、交大與百年竹塹城也不是一朝一夕可以完成，若是預算充足，實為首選！但高科技業空污與交通較擁擠的問題還是需列入考慮！
楊梅：房價適宜，買來就是純粹自住，交通方便(國道一號幼獅、楊梅、校前交流道、五楊高架，台66東西向快速道路連結西濱或國道3號，鐵路部分埔心、楊梅、富岡火車站等)，將來五楊高架可能往南延伸至頭份，離桃園國際機場也最近，不管前往竹科或者桃園華亞科技園區或HTC的龜山工業區等區域均位於中間地段，工作選擇性多！未來鄰近交流道附近會有楊梅體育園區與展演中心，校前路簡易交流道也正在施工中！大型百貨商場與影城正常生活家庭不可能天天報到，反而不是選房重點。
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