竹北預售屋居然高達11911戶 (第6頁)

Davidvampire
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51樓

2014-12-30 20:11

q169 wrote:
下面提供新竹縣市 , 尤其是竹北這11年來的人口數變化
遷戶口最準了吧
沒錯竹北空屋率確實高 , 但每年一直在成長的進入人數也撐得起該區的房價
http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/44359153
尤其是今年消恐怖的破萬人.....
竹北的人口數快要是10年前的2倍了

沒覺得這個數字很有問題?整個新竹縣的人口成長竟然比竹北市來得少?

竹北截至今年十一月止,增加的人口,只有上圖的一半不到,以一戶四口計,

1萬多戶預售戶要消化完,估計要十年.

新竹縣人口統計

103年1月竹北市人口統計報表

103年11月竹北市人口統計報表

Josephpyj

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52樓

2014-12-30 20:13

竹北的房地產就讓建商跟投資客自己去玩吧

又不像台北市土地就這麼有限，一堆人想搬進來，大跌不易

竹北一堆地方都還空蕩蕩，如果現在逢高點進場買，過幾年想脫手換大房賣都賣不掉

小老百姓現金抱在手上最實際...

王肥宅

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53樓

2014-12-30 20:24

我晚上常騎單車會經過高鐵

真的是很冷清 11911戶不意外

plutojack

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54樓

2014-12-30 20:33

Davidvampire wrote:
沒覺得這個數字很有問...(恕刪)

沒問題阿，
去查一下新竹縣其他地方是否有減少，
就會發現這些人都搬到竹北住拉.

toile0429

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55樓

2014-12-30 20:48

現在入手真的要好好考慮別說需求不需求房子已經從民生必需品變成了投資標的物

自住的人想房貸繳個10~20年發現隔壁買的只要你的60%嗎? 這是沒人肯接受的吧

當然還是有人看多有人看空

房子土地是投資商品請參考石油黃金

我從9年前未滿20歲就一直想買可惜無法買

到後面有錢但房價已經上去根本懶的買

現在還是爛家加減住好

神磨是人蔘

Kiwi_Shen

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56樓

2014-12-30 22:03

其實有些是竹北福利/學校比較好
新竹縣其他鄉鎮會遷過來
但人可能沒住在竹北

micli1973

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57樓

2014-12-30 22:29

102年6月 1000萬

103月7月 1700萬....數據為實價登入(同一條路店面)

短短一年漲的幅度......叫我現在跳進去?

iunknown

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58樓

2014-12-30 23:35

ryanku wrote:
可以觀察二期這邊的發...(恕刪)

很多店面從蓋好就空到現在。
不好吃的很容易被淘汰（店租不低），好吃的就可以活很久。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

ID1983332

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59樓

2014-12-31 8:38

Josephpyj wrote:
如果現在逢高點進場買，過幾年想脫手換大房賣都賣不掉

但重點在於 ....... 不知道何時是高點，現在是嗎 ??? 我也不沒清楚 ~ 但至少高點這句話我已經聽了快10年了 ~

siegemode

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60樓

2014-12-31 9:23

mblin1281 wrote:
我從88年住竹北買房...(恕刪)

利率2%的時候，貸款1000萬本利攤20年，一個月要繳5.06萬，總利息214萬
利率4%的時候，貸款1000萬本利攤20年，一個月要繳6.06萬，總利息454萬，得多還240萬
怕利息損失打七折賣也綽綽有餘好嗎?

大家可以看看這篇，
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=4024684

2012納稅資料，竹北市的45166戶，第三分位數就是11291戶，所得稅總額超過177.6萬。
其實還滿兇悍的，老實說在這邊買房養房換房的，其實並沒有想像中被房價壓的喘不過氣那麼痛苦。