chtuxtw wrote:
2個月後,印證...(恕刪)
請問chtuxtw大:
1.營建類股指數今年初以來上漲20%
2.10年來竹北人口增加5萬人約2.3萬戶,同期建物使用累計增加3.8萬戶 約1.65倍<3倍(泡沫爆點)
3.台積電2012Q4 YOY 仍成長20%
4.2012年8月M1B創歷史新高
5.景氣對策信號9月將轉黃藍燈
6.全球股市多創2008年後新高
如何解讀?
SGJH wrote:
10年來竹北人口增加5萬人約2.3萬戶,同期建物使用累計增加3.8萬戶 約1.65倍<3倍(泡沫爆點)
...(恕刪)
我查了一下,你的人口資料沒錯,若從1999年至2011年,新竹縣人口433767人到517641人增83874人,
竹北市人口87998人到146826人增58828人,70%人口增在竹北市;
新竹縣戶數112499戶到165495戶增52996戶,
竹北市戶數22921戶到49493戶增26572戶,50%戶數增設在竹北市;
但竹北市1999年至2011年新增多少建戶?我不知,我的資料是整個新竹縣;
而且我原文的3倍是指:累計1999~2012超額建戶/每年自住需求,不是像你的定義,
我所定義的每年自住需求=每年新婚數(非再婚)+單獨生活數 所估出,
如果你要估你的定義,你要去想一下增加的2.3萬戶組成為何?這2.3萬戶都會買房嗎?等等..
這樣所除出的倍率才有意義
下回待續
SGJH wrote:
台積電2012Q4 YOY 仍成長20%...(恕刪)
你舉台積電應是要表達台灣經濟仍是好的,她確定是棒的,因為已建出精密製程和高資本投資的護城河,
但台灣大多數公司是無法做到的;2012/Q4還未過完,應不知她仍成長20%?
SGJH wrote:
2012年8月M1B創歷史新高...(恕刪)
舉M1B金額創新高應是要表達資金還不少,這從此貨幣總計數金額來看是對的,但我想你應知道
貨幣總計數金額=準備貨幣x貨幣乘數
你去算一下M1B貨幣乘數看最高點是不是落在99年12月?這表示貨幣總計數金額增加是因央行有放出準備貨幣(或稱強力貨幣)但國內其實貨幣乘數(周轉)早已轉慢,代表經濟高點早已過了
SGJH wrote:
景氣對策信號9月將轉黃藍燈...(恕刪)
領先指標因成份有股價指數,在政府撐著指數或導引熱錢入股下,所以已失靈近一年,和景氣對策信號背離,
景氣對策信號9月將轉黃藍燈,因基期比較低或從此轉綠,還要再看,但如果連tsmc張董都不看好Q4~Q1,
我看也不很樂觀
SGJH wrote:
全球股市多創2008年後新高...(恕刪)
美國,德國等..好像創新高,陸股好像創新低吧,這跟風險趨避和熱錢比較相關
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