hiei00123 wrote:
衝擊波很恐怖有起床氣...(恕刪)
感謝各位提供的資料,看來離高鐵軌道近了些,即使自住不care,後續若要脫手,也會多一個concern!
另外有網友推薦三峰,沒有樣品屋只能看圖,不曉得各位對此案有沒有甚麼建議呢?
不好意思,一直上來麻煩各位!謝謝!
Ahogu
david.chung wrote:
半小時就一班，一小時兩班，南下北上都一樣，一個小時就四班
早上七點多開始就有，一直到晚上十點多(恕刪)
糾正一下,目前高鐵最密集的班次為星期五下班的時間 (17:00~18:00)
最密集的時候通過竹北站每一個小時有11班次 (北上5班,南下6班)
這11班次裡面有過站不停的,也有停靠竹北的
不知道是聽習慣還是怎樣,好像感覺最近高鐵過站不停的車會放慢速度 (和以前相比)
不過要住在高鐵站附近的真的要警慎考慮自己對噪音的忍耐度
高鐵從以前一小時雙向8班(包含過站不停/停靠都算)
到限在因為乘客人數眾多增加到11班
我只能説未來一定會繼續增班,並且提早發車/延長收車的時間
如果要體驗,隨便請仲介晚上帶你去任何一間靠近高鐵旁的房子感受一下即可
每個人忍受度不一樣,有人可以睡的很好,所以買很近,因為可以很快到車站
就端看個人的感受了
另外說一下三峰,他太靠近高速公路了,那邊的聲音,你最好也去感受一下比較好
Ahogu wrote:
昨天小弟也去看了這個寬隆敦和大廈建案,大小與格區還算是符合小弟的需求,但注意到其土地是商業區,想請教跟住宅區有甚麼不同嗎?主要想請問
1.建商說,雖是商業地,但是以住宅申請,未來除非管委會同意,否則無法變更,這是正確的嗎?
2.另外在稅金上或是公告地價上有沒以甚麼差異呢?
這個建案,離高鐵軌道的距離很近(建商說130m),有住在這附近的朋友,能夠說說高鐵或台鐵的噪音感受嗎?
謝謝!
嗯
一般而言, 商業區開發密度大, 住戶密度高, 單位房價"有機會"相對便宜一些, 若是住戶都住滿了, 商業活動容易型成, 生活機能會比較方便, 當然, 相對的交通, 停車, 噪音, 髒亂...也會比較嚴重些
住宅區開發密度小, 而且可以進駐的商業活動有差別, 理論上會相對比較"清靜"一些
每個縣市再不同時間不同區段, 對商業區住宅區的開發規定都不一樣
詳情可以去縣政府的網站下載都市計畫書參考
管委會就可以變更地目???!!! 您認為可能嗎???
樓主外表一定很忠厚老實
請 google 地目變更
高鐵或高速公路的噪音, 還是要實際去感受一下比較準
每個人的神經粗細不同
高鐵噪音除了車輛以外, 還有月台的鈴聲和廣播
不要只注意列車的影響
高速公路的車流整天不斷, 深夜時段更明顯, 所以可以試著晚上去聽聽看
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