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論"富宇悠森學"投資價值

82折???

拜託....高鐵都可以殺到7折了...富宇很多案子會談認識都可以砍到75折左右...

除了建商代銷仲介

沒聽說過還有人買房子只談82折

拉高個案行情還是區域行情阿???


hommmmmm wrote:
82折???拜託.....(恕刪)



七折勒,最好是每個建案都開天價 / 亂開價 ~

然後就是要給購屋者狠狠下殺,

這樣在竹北買房就跟夜市買東西或百貨公司週年慶一樣了 XD

不會殺價的人對建商而言就賺很大了

唾棄那些亂開價的建商吧


hommmmmm wrote:
沒聽說過還有人買房子只談82折
.....(恕刪)


先不談在地建商,台中惠宇"上澄"(一樣在高鐵區),或是之前的"青雲",有買到開價82折以下的成交價嗎???9折都很難...

重點還是資訊的不對稱,當買方對實際行情無法掌握確實資訊,只能任由宰割....
"Do it ", the best solution !!
個人看了不少的建案, 還真的沒談過八折以下的~~真的是議價能力太差了~~

hommmmmm wrote:
82折???

拜託....高鐵都可以殺到7折了...富宇很多案子會談認識都可以砍到75折左右...


最好是可以殺到7~7.5折拉!
h格友是不是可以舉出親身案例讓大家瞧瞧,不要又只是聽說?...
怎麼我昨天在"悠森學"現場看到的6,7組成交價都沒沒這行情...
頂多是開價24~25W/P的8.3折不到勒,底價不給減勒...
你不買他還更高興,後頭排等的人一堆....
昨天下雨又這麼冷,怎麼還一堆人來刷卡付訂,第一次來看的也不少,不過都要排順位了,電話也是響不停...
大家真是口袋深....
沒聽過你不買他還更高興的,這不知道是啥理論,他不就是要你買房子嗎?....
話說前陣子趕流行也去排看看,這兩天打電話叫我要排時間快去談...
我直接跟他說我要退錢,把機會讓給第二順位的,算我包給二順的新年紅包XD....

andylau168 wrote:
沒聽過你不買他還更高興的,這不知道是啥理論,他不就是要你買房子嗎?....


以代銷角度看是這樣,以建商角度看,他還希望滿50戶後,漲價賣給之後的客戶哩...
我比較好奇 為何有人可以知道現場六七組的成交價 這家建商是最愛搞啥保密協定的啊
很好奇 為何這家這麼愛簽保密? 小弟只知道坦蕩蕩賣屋 應該不用擔心客戶間互相比價
也很好奇 又可以知道有多少是第一次來客
又知道電話響不停 都是來搶訂的
不是有人說 開價調到19.5起了嗎? 怎麼又會說成交價都高於24~25的83折以上?
原來成交價比開價高啊~

更好奇這家建商 一口氣十幾個建案在推 在蓋 實際成屋也只有一個 算不上口碑的富宇現代城
同時間狂蓋的品質怎麼控制 這個同時間推案量已經遠超越了豐X了
到時候品質可別也""超越"" 豐X啊

昨天搭高鐵 往副邑雙星後面仔細看看 有裝冷氣的 可能不到兩三成.
這建案也賣好幾年了....

投資客繼續衝吧~





kataco wrote:
我比較好奇 為何有人可以知道現場六七組的成交價 這家建商是最愛搞啥保密協定的啊
小弟只知道坦蕩蕩賣屋 應該不用擔心客戶間互相比價
也很好奇 又可以知道有多少是第一次來客
又知道電話響不停 都是來搶訂的
不是有人說 開價調到19.5起了嗎? 怎麼又會說成交價都高於24~25的83折以上


當你真的有考慮想買時,你又擔心買的比別人貴,接下來猜的到了巴......
怎麼會不知道是不是第一次來的,代銷會問,客戶有答阿...
聽代銷小姐講電話內容就知道是要來刷卡付訂的阿,講那麼大聲又不是聽不到....
除非是演戲給現場的人看,當時我也這樣想...
24~25W/P是開價,19.XXW/P是代銷底價,約開價8.3折左右....

MorrisChange wrote:
當你真的有考慮想買時...(恕刪)


"聽代銷小姐講電話內容就知道是要來刷卡付訂的阿"
M大運氣真好 , 我們聽到的來電都是嫌貴的 , 代銷講電話講到快翻臉

k大說得好 , 投資客衝阿 ....
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