陸大的文章就有一篇提到結案的消息
有興趣就用"仁發上境"找一下囉
另外之前有一篇上境的討論文：
http://5i01.com/topicdetail.php?f=458&t=2112815
chung3600 wrote:
前幾天去現場議價的時候，銷售小姐告訴我們他們要結案了
到１２月底，是真的假的阿～～有大大去現場也收到同樣的訊息嗎？？
若就您提到的「三房」，地點在上境的話..
您有實際去看過地點嗎?那裡目前應該還是"相當荒涼"的階段吧
我一開始以為是三境，後來查了一下才發現是上境，地點和三境還有差距
而且那邊要發展起來，也要先等到二期喜來登往北的三期那一塊(有什麼懂厚、時代花園...)發展起來之後
才有可能到上境那裡
純粹用單價來比較，提供您做參考
二期(喜來登區)：15~18；5~7年屋居多
三期：19~2X：預售，約2013年底到2014完工
而二期的房子格局坪數大多很接近，二房權狀不含車位約25~30坪
三房權狀不含車位約35坪上下
四房權狀不含車位就4X坪
車位就抓個90萬差不多，樓層、大小的差距大概都在10萬以內
所以總價800的話，要在二期買到三房是綽綽有餘
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/27348X
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/51049S
這兩間開價已經離您的預算很近了，事實上談一下絕對有剩，搞不好可以多買一個車位
買到四房也不是沒有機會
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/76310K
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/31204K
可以再多找幾個房仲試試，或是到假日到二期這一帶晃晃，電火條上都有貼很多廣告
也許您目前設定是新成屋，不過反正多看看，要進去看房子，也要附近環境機能交通學區多比較，看多了您就會有自己的尺，去評斷上境多少的價錢您可以接受；或是可能轉念考慮買二期的中古屋~
另外恕小弟大膽推測，您應該不是首購?可能是要買第二間(或第N間)屋?
930990 wrote:
我上個月有去看這個案子，小三房要價八百多萬，超出我的預算不少所以就沒進一步談，前幾天接到銷售小姐電話說因為１２月底要結案了，公司有開放一戶三房做結案促銷，７６８萬含車位，不知道這個價格，各位大大覺得可以嗎，還是說有大大可以推薦總價在８００萬以下的個案？小弟預算不高找房子找的很辛苦………
不要說800，900都有點難；800幾乎是沒啥機會，就算有大概也會一下就賣掉了，要是沒賣掉一定是有什麼原因您可能也不會想買了
主因是竹北交屋時間落在今年到2013年之間的建案，公設比都拉高到28~30，三房幾乎都做45坪以上，5x坪更是大宗
所以權狀坪數都比之前的建案來得大，假設車位用80萬就好，900萬先扣掉80萬剩820萬
再用50坪去算單價，一坪不能超過16.4萬
現在要找這個價錢的新成屋確實不太容易~說LV可能有機會吧XD
usefulannann wrote:
總價 800 3房含車位 要找 42P 的新成屋選擇還是很少......(恕刪)
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